シャルマンコーポ柏
千葉県柏市富里2丁目1-10
JR常磐線 柏駅 徒歩14分（1,096m）
シャルマンコーポ柏は1988年4月竣工、総戸数42戸、地上7階・地下1階のマンションです。柏駅まで徒歩10分で、柏第三小学校区・柏第二中学校区にあたります。
シャルマンコーポ柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,980万円
70㎡は柏市富里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−33%柏市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
柏市富里の中古マンション成約㎡単価の中央値は47.1万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は28.3万円/㎡と柏市全体の42.2万円/㎡よりも低めです。柏市の成約データから求めた築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえると、1988年築という築年数が単価を下げる要因になっていると考えられます。同じ駅・同年築の建物でも42.1万〜54.7万円/㎡の例がある一方、7.1万円/㎡の例もあり、幅があります。
この相場の算出方法
柏市柏市富里の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市富里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ柏 | 1988年 | 14分 | — | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| アーバンパルム柏 | 1988年 | 8分 | 75戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| NICアーバンハイム柏 | 1988年 | 14分 | 51戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏 | 1988年 | 16分 | 24戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| メイツ柏松ヶ崎 | 1988年 | 37分 | 40戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| ダイアパレス柏 | 1987年 | 20分 | 54戸 | あかね町 | 16.3万円/㎡ |
| 柏東パークホームズ | 1989年 | 60分 | 68戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
柏市富里の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均34.5万円/㎡に対して+37%です。
シャルマンコーポ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市富里2丁目1-10
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩14分（道路距離1,096m）
- 竣工
- 1988年4月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.855164, 139.966431
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルマンコーポ柏から最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.9万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市泉町７６６番９０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にアパートも見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立旭東小学校小学校388m
- 柏市立柏第三小学校小学校489m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校645m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校654m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校922m
保育園・幼稚園
- 認定こども園柏めぐみ園保育所469m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園475m
- 旭町保育園保育所507m
- 柏幼稚園幼稚園531m
- 若葉保育園保育所652m
医療機関
- にしまき歯科歯科診療所・歯 小歯126m
- ウィング歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯304m
- 医療法人社団恭診会 大山医院診療所・内 小335m
- 竹田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口369m
- いしざき歯科歯科診療所・歯 矯歯387m
福祉施設
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設66m
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設181m
- レクサ障害者サービス施設470m
- ハッピーテラス柏児童福祉サービス施設522m
- ハッピーテラス ケアサポート柏相談所等の施設522m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,402m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャルマンコーポ柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市富里の他の建物
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