柏東パークホームズ
千葉県柏市大井1898-4
JR常磐線 柏駅 徒歩15分
柏東パークホームズは千葉県柏市大井にある1989年3月竣工、総戸数68戸、地上6階・地下1階の建物です。柏駅からは徒歩15分で、周辺には風早北部小学校や大津ケ丘中学校があります。
柏東パークホームズの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
800万円
80㎡は柏市大井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
10.0万円/㎡
−76%柏市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は10.0万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡より低い水準です。柏市大井の成約中央値（築1975年・㎡単価7.1万円/㎡）より新しい分やや高めですが、同じ駅で築年が近いグランモール千代田（53.3万円/㎡）やキャッスル柏（54.7万円/㎡）と比べると低くなっています。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォーム状況は反映されていません。
この相場の算出方法
柏市柏市大井の成約㎡単価の中央値（7.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市大井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
615万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
7.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏東パークホームズ | 1989年 | 15分 | — | 大井 | 7.1万円/㎡ |
| グランモール千代田 | 1989年 | 7分 | 35戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| コスモ柏プリオール | 1989年 | 36分 | 36戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| グランシティ大津ヶ丘１１号棟 | 1990年 | 6分 | 30戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| キャッスル柏 | 1990年 | 9分 | 41戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| シャルマンコーポ柏 | 1988年 | 10分 | 42戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏 | 1988年 | 12分 | 24戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
柏市大井の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均39.5万円/㎡に対して-82%です。
柏東パークホームズの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市大井1898-4
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩15分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 風早北部小学校
- 中学校区
- 大津ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.844006, 140.010300
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 風早北部小学校
- 柏市大井1854-1
- 中学校
- 大津ケ丘中学校
- 柏市大津ヶ丘1-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏東パークホームズから最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
5.7万円/㎡
+9%前年比
千葉県柏市大井字堂堀原１８９１番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立風早北部小学校小学校233m
- 柏市立大津ケ丘中学校中学校697m
- 二松学舎大学附属柏中学校中学校884m
- 二松学舎大学大学902m
- 二松学舎大学附属柏高等学校高等学校906m
保育園・幼稚園
- 大津ヶ丘幼稚園幼稚園624m
- 咲保育園保育所666m
- 手賀の丘幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園934m
- 認定こども園手賀の丘幼稚園・保育園保育所936m
- 風早幼稚園幼稚園1,106m
医療機関
- 塚原整形外科診療所・リウ 整 リハ128m
- みずほ歯科医院歯科診療所・歯381m
- 五味歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口553m
- 沼南耳鼻咽喉科アレルギー科医院診療所・ア 耳644m
- なの花皮膚科・形成外科診療所・皮 形 美容皮膚科644m
福祉施設
- 株式会社ジョイントワン 柏営業所障害者サービス施設185m
- 社会福祉法人よつば かるのこ障害者サービス施設201m
- グループホーム椎和園障害者サービス施設265m
- 沼南荘障害者サービス施設307m
- ぴゅーぱ障害者サービス施設331m
文化施設
- 柏市立図書館こども図書館図書館364m
- 柏市立図書館沼南分館図書館556m
- 二松學舍大学附属柏図書館図書館1,016m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏東パークホームズのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市大井の他の建物
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