沼南エリカ５号棟
千葉県柏市大井934-2
JR常磐線 柏駅 徒歩41分（3,208m）
沼南エリカ５号棟は1975年4月竣工、地上5階建て35戸の建物で、柏駅まで徒歩10分です。柏市大井の中古マンション成約における築年の中央値も1975年で、この建物は同エリアの取引と築年が一致しています。
沼南エリカ５号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
571万円
80㎡は柏市大井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
7.1万円/㎡
−83%柏市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は7.1万円/㎡で、柏市大井の成約㎡単価の中央値7.1万円/㎡と同水準です。柏市全体の42.2万円/㎡と比べると低く、同じ柏駅で築年が近い他建物（16.3万〜60.0万円/㎡）よりも低い水準にあります。80㎡の場合の推定価格は571万円で、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
柏市柏市大井の成約㎡単価の中央値（7.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市大井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
615万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
7.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沼南エリカ５号棟 | 1975年 | 41分 | — | 大井 | 7.1万円/㎡ |
| 第２大坂グリーンコーポ | 1975年 | 14分 | 39戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| 柏ハイム２号棟 | 1975年 | 19分 | 122戸 | あかね町 | 16.3万円/㎡ |
| 柏グリーンハイホーム | 1975年 | 27分 | 51戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 沼南エリカ９号棟 | 1975年 | 41分 | 50戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
| 柏ハイツ | 1974年 | 6分 | 65戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ブルーハイツ柏 | 1974年 | 8分 | 25戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
柏市大井の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.9万円/㎡に対して-83%です。
沼南エリカ５号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市大井934-2
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩41分（道路距離3,208m）
- 竣工
- 1975年4月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上5階建
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 風早北部小学校
- 中学校区
- 大津ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.850288, 139.997253
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 風早北部小学校
- 柏市大井1854-1
- 中学校
- 大津ケ丘中学校
- 柏市大津ヶ丘1-25
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
沼南エリカ５号棟から最も近い標準地（約879m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
7.6万円/㎡
+10%前年比
千葉県柏市大津ケ丘２丁目９番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立大津ケ丘中学校中学校810m
- 日本体育大学柏高等学校高等学校1,009m
- 柏市立風早北部小学校小学校1,158m
- 柏市立名戸ヶ谷小学校小学校1,159m
- 柏市立大津ケ丘第一小学校小学校1,186m
保育園・幼稚園
- 咲保育園保育所758m
- 大津ヶ丘幼稚園幼稚園956m
- 吉田幼稚園幼稚園1,267m
- 名戸ヶ谷保育園保育所1,312m
- あいみ保育園保育所1,377m
医療機関
- 特別養護老人ホームあおいの里・柏診療所・内339m
- 石戸歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口517m
- 森堂＆廣佐藤医院大津ヶ丘診療所診療所・内 小798m
- 五味歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口815m
- 医療法人社団翠柏会かしわ沼南みらいクリニック診療所・内 小 ア 外927m
福祉施設
- 特別養護老人ホームあおいの里・柏介護保険等の施設335m
- いもむし・おおい児童福祉サービス施設445m
- ポエム荘障害者サービス施設788m
- ふらーと障害者サービス施設855m
- グループホーム大津ヶ丘障害者サービス施設919m
文化施設
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,033m
- 柏市立図書館こども図書館図書館1,360m
- 柏市立図書館沼南分館図書館1,456m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
沼南エリカ５号棟のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市大井の他の建物
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