キャッスル柏
千葉県柏市旭町5丁目1-5
JR常磐線 柏駅 徒歩9分
キャッスル柏は柏市旭町5丁目に建つ総戸数41戸、地上6階のマンションで、JR常磐線柏駅まで徒歩9分です。竣工は1990年11月で、旭町の中古マンション成約実績の築年中央値（2002年）より古い部類に入ります。
キャッスル柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,296万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−22%柏市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は32.8万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡や旭町の成約㎡単価中央値54.7万円/㎡を下回ります。柏市の成約データから求めた築年あたり4.85%の下落率を1990年築に当てはめた推定値で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。同じ柏駅圏・1990年前後築の建物でも47.1万円/㎡台のものがあり、個別条件による差が大きい点に留意が必要です。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスル柏 | 1990年 | 9分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| グランシティ大津ヶ丘１６号棟 | 1990年 | 6分 | 15戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| 柏南パークホームズ | 1990年 | 18分 | 25戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| エクセルみどり台 | 1991年 | 3分 | 22戸 | 緑台 | 3.6万円/㎡ |
| パレ・ドール柏２ | 1991年 | 5分 | 21戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| グランモール千代田 | 1989年 | 7分 | 35戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン柏 | 1991年 | 8分 | 12戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.5万円/㎡に対して+79%です。
キャッスル柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町5丁目1-5
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩9分
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 旭東小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.858742, 139.963867
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭東小学校
- 柏市旭町5-3-9
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスル柏から最も近い標準地（約380m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市旭町２丁目８６０番１
この標準地の周辺の状況
中層店舗付事務所、共同住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛飾中学校中学校239m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校249m
- 柏市立旭東小学校小学校296m
- 柏市立柏中学校中学校652m
- 柏市立旭小学校小学校739m
保育園・幼稚園
- 旭町保育園保育所383m
- 認定こども園みくに学園保育所528m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所600m
- 豊四季保育園保育所624m
- 柏中央保育園保育所689m
医療機関
- 森堂＆廣佐藤医院診療所・内 外 産婦172m
- 医療法人社団博優会 大野内科循環器科医院診療所・内 循 小248m
- ながお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口286m
- 黒滝歯科歯科診療所・歯 矯歯 歯口302m
- 染谷小児科医院診療所・小386m
福祉施設
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム150m
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設424m
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター440m
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設453m
- 柏教育トレーニングセンター児童福祉サービス施設474m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館946m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,361m
- 柏市立図書館図書館1,464m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャッスル柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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