グランモール千代田
千葉県柏市柏3丁目8-17
JR常磐線 柏駅 徒歩8分（618m）
グランモール千代田は1989年11月竣工、総戸数35戸、地上9階建てで、柏駅まで徒歩7分の近隣商業地域に位置します。柏第五小学校区・柏第二中学校区にあたります。
グランモール千代田の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,400万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.0万円/㎡
−24%柏市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は32.0万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡や柏市柏の中古成約中央値53.3万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2005年に対し本建物は1989年築で、築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえるとこの差が反映された数値と考えられます。同じ駅・築年が近い建物でも7.1万円/㎡から54.7万円/㎡まで差があり、築年だけでは説明できない幅があります。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランモール千代田 | 1989年 | 8分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| コスモ柏プリオール | 1989年 | 34分 | 36戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| 柏東パークホームズ | 1989年 | 60分 | 68戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
| アーバンパルム柏 | 1988年 | 8分 | 75戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| NICアーバンハイム柏 | 1988年 | 14分 | 51戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| シャルマンコーポ柏 | 1988年 | 14分 | 42戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏 | 1988年 | 16分 | 24戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.9万円/㎡に対して+45%です。
グランモール千代田の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏3丁目8-17
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩8分（道路距離618m）
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.860500, 139.976135
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランモール千代田から最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.8万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市東上町８５５番３１外
この標準地の周辺の状況
大規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校169m
- 専修学校河合塾柏校専修学校349m
- 駿台予備学校柏校専修学校545m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校550m
- 日本語国際学院各種学校571m
保育園・幼稚園
- 巻石堂さくら保育園保育所178m
- 柏ECEC保育園保育所392m
- 桜台保育園保育所451m
- 柏幼稚園幼稚園532m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所534m
医療機関
- 花澤歯科医院歯科診療所・歯41m
- 医療法人社団昭和会 昭和医院診療所・内 外 整 脳98m
- 医療法人社団哲文会 玉田クリニック診療所・内 神内 リハ108m
- 医療法人社団柏恒会 宗ウィメンズクリニック診療所・婦117m
- 医療法人社団ＹＤＣ 山田歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口129m
福祉施設
- コペルプラス 柏教室児童発達支援センター63m
- ディーキャリア 柏オフィス障害者サービス施設146m
- ハビー柏教室児童発達支援センター155m
- Cocorport 柏Office障害者サービス施設178m
- Cocorport 柏第2Office障害者サービス施設198m
文化施設
- 柏市立図書館図書館710m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,460m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランモール千代田のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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