ライオンズマンション柏
千葉県柏市あけぼの5丁目3-13
JR常磐線 柏駅 徒歩12分
ライオンズマンション柏は1988年4月竣工、総戸数24戸、地上4階・地下1階の建物です。柏駅まで徒歩12分で、周辺には保育園や診療所、小中学校が複数あります。
ライオンズマンション柏の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,183万円
60㎡は柏市あけぼので取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.4万円/㎡
−14%柏市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は36.4万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡や柏市あけぼのの成約中央値42.1万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1991年であるのに対し本建物は1988年築で、築年による下落率（築1年あたり4.85%）も踏まえた推定値です。同じ1988年築の周辺建物では33.3万〜54.7万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
柏市柏市あけぼのの成約㎡単価の中央値（42.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市あけぼのの中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柏 | 1988年 | 12分 | — | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| アーバンパルム柏 | 1988年 | 8分 | 75戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| メイツ柏松ヶ崎 | 1988年 | 10分 | 40戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| シャルマンコーポ柏 | 1988年 | 10分 | 42戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| NICアーバンハイム柏 | 1988年 | 12分 | 51戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| 柏東パークホームズ | 1989年 | 15分 | 68戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
| ダイアパレス柏 | 1987年 | 17分 | 54戸 | あかね町 | 16.3万円/㎡ |
柏市あけぼのの成約㎡単価は、周辺6エリアの平均35.3万円/㎡に対して+19%です。
ライオンズマンション柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市あけぼの5丁目3-13
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩12分
- 竣工
- 1988年4月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.869572, 139.966919
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション柏から最も近い標準地（約328m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市明原３丁目９６番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の他共同住宅も見られる閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第五中学校中学校512m
- 柏市立柏第四小学校小学校589m
- 柏市立柏第一小学校小学校603m
- 柏市立柏中学校中学校675m
- 日本語国際学院各種学校742m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー柏しこだの森保育園保育所262m
- あけぼの保育園保育所463m
- 柏中央保育園保育所547m
- 認定こども園くるみこども園幼保連携型認定こども園906m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所929m
医療機関
- 医療法人社団英和会 宮尾クリニック診療所・内 呼 消 循 小 整 リハ384m
- 医療法人社団 柏愛耳鼻咽喉科診療所・ア 小 耳405m
- みね歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口420m
- 医療法人社団爽気会 なのはな内科アレルギー科診療所・内 ア 小 呼428m
- 医療法人社団双樹会 古田医院診療所・内 外 胃腸内科435m
福祉施設
- 就労移行ITスクール柏障害者サービス施設483m
- キャロットスクール柏西口教室児童福祉サービス施設484m
- 地域活動支援センタークローバ柏地域活動支援センター500m
- はなまるキッズ柏教室児童福祉サービス施設516m
- 就労継続支援 Ａ型 Mstyle柏障害者サービス施設517m
文化施設
- 柏市立図書館高田分館図書館809m
- 柏市立図書館図書館927m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,002m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市あけぼのの他の建物
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