メイツ柏松ヶ崎
千葉県柏市十余二248-34
JR常磐線 柏駅 徒歩37分（2,899m）
メイツ柏松ヶ崎は1988年9月竣工、地上7階建て40戸のマンションで、柏駅まで徒歩10分の立地です。用途地域は工業地域で、中小規模の一般住宅に加え共同住宅や駐車場も見られる住宅地域に位置しています。
メイツ柏松ヶ崎の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,500万円
75㎡は柏市十余二で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−53%柏市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡で、柏市十余二の成約中央値33.3万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値2016年に対し本建物は1988年築と古く、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が影響していると考えられます。同じ1988年築でもアーバンパルム柏53.3万円/㎡やNICアーバンハイム柏54.7万円/㎡とは差があり、柏東パークホームズ7.1万円/㎡やダイアパレス柏16.3万円/㎡に近い水準です。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市十余二の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市十余二の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ柏松ヶ崎 | 1988年 | 37分 | — | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| アーバンパルム柏 | 1988年 | 8分 | 75戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| NICアーバンハイム柏 | 1988年 | 14分 | 51戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| シャルマンコーポ柏 | 1988年 | 14分 | 42戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏 | 1988年 | 16分 | 24戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| ダイアパレス柏 | 1987年 | 20分 | 54戸 | あかね町 | 16.3万円/㎡ |
| コスモ柏プリオール | 1989年 | 34分 | 36戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
柏市十余二の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.7万円/㎡に対して-22%です。
メイツ柏松ヶ崎の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市十余二248-34
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩37分（道路距離2,899m）
- 竣工
- 1988年9月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第四小学校
- 中学校区
- 柏第五中学校
- 緯度経度
- 35.880428, 139.958923
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第四小学校
- 柏市松ヶ崎1182-9
- 中学校
- 柏第五中学校
- 柏市高田919-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ柏松ヶ崎から最も近い標準地（約586m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.6万円/㎡
+11%前年比
千葉県柏市十余二字庚塚２５４番８５３
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅のほか共同住宅や駐車場も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏の葉中学校中学校734m
- 柏市立柏の葉小学校小学校818m
- 柏市立高田小学校小学校859m
- 柏市立柏第五中学校中学校922m
- 柏市立柏第七小学校小学校987m
保育園・幼稚園
- 柏さくら幼稚園幼稚園207m
- きたかしわ幼稚園幼稚園785m
- 柏の葉こども園幼保連携型認定こども園843m
- しこだ保育園保育所871m
- 柏の葉はぐくみこども園幼保連携型認定こども園1,051m
医療機関
- 釜崎歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口264m
- 阿部小児科医院診療所・内 小381m
- 特別養護老人ホーム ハートかしわ診療所診療所・内488m
- たかの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯605m
- さわうちクリニック診療所・脳 内 リハ625m
福祉施設
- あすか園障害者サービス施設177m
- 特別養護老人ホームハートかしわ介護保険等の施設487m
- 柏の葉学園 十余二校児童福祉サービス施設502m
- デイサービスあかり児童福祉サービス施設716m
- 運動遊びと療育支援こどもプラス柏の葉教室児童福祉サービス施設804m
文化施設
- 柏市立図書館高田分館図書館666m
- 柏市立図書館松葉分館図書館1,386m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイツ柏松ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市十余二の他の建物
メイツ柏松ヶ崎の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。