ルイシャトレ柏の葉キャンパス
千葉県柏市十余二313-173
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩16分（1,235m）
ルイシャトレ柏の葉キャンパスは2005年12月竣工、総戸数71戸、地上9階の建物です。柏の葉キャンパス駅から徒歩15分で、周辺は工場や倉庫等の建ち並ぶ工業地域とされています。
ルイシャトレ柏の葉キャンパスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,500万円
75㎡は柏市十余二で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−53%柏市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡や柏市十余二の成約㎡単価中央値33.3万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2016年に対し本建物は2005年築で、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物でも25.3万〜76.8万円/㎡と差があり、あくまで推定値として参照してください。
この相場の算出方法
柏市柏市十余二の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市十余二の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
柏の葉キャンパス駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏の葉キャンパス駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ柏の葉キャンパス | 2005年 | 16分 | — | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス | 2006年 | 7分 | 67戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
| オーベル柏の葉ヒルズ | 2006年 | 11分 | 217戸 | 花野井 | 50.6万円/㎡ |
| ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 2006年 | 31分 | 258戸 | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| ペルル柏の葉 | 2008年 | 25分 | 49戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| オーベル柏の葉ヒルズ弐番館 | 2006年 | 11分 | 38戸 | 花野井 | 50.6万円/㎡ |
| レーベンハイム柏の葉オルテ | 2007年 | 18分 | 74戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
柏市十余二の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.9万円/㎡に対して-35%です。
ルイシャトレ柏の葉キャンパスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市十余二313-173
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩16分（道路距離1,235m）
- 竣工
- 2005年12月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,400人
- 小学校区
- 柏の葉小学校
- 中学校区
- 柏の葉中学校
- 緯度経度
- 35.884480, 139.955002
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏の葉小学校
- 柏市十余二348-51
- 中学校
- 柏の葉中学校
- 柏市十余二337-93
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイシャトレ柏の葉キャンパスから最も近い標準地（約517m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
7.5万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市高田字三勢１１１３番１２外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏の葉中学校中学校162m
- 柏市立柏の葉小学校小学校250m
- 柏市立高田小学校小学校1,098m
- 柏市立松葉第一小学校小学校1,169m
- 千葉大学大学1,189m
保育園・幼稚園
- 柏の葉こども園幼保連携型認定こども園301m
- 柏の葉はぐくみこども園幼保連携型認定こども園492m
- かしわきゃんぱすこころ保育園保育所610m
- かしわのはこころ保育園保育所616m
- 柏さくら幼稚園幼稚園663m
医療機関
- たかの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯422m
- 釜崎歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口516m
- 阿部小児科医院診療所・内 小529m
- 柏の葉耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳 ア 小児耳鼻咽喉科832m
- 金森医院診療所・内 小 皮837m
福祉施設
- 柏の葉学園 十余二校児童福祉サービス施設210m
- 運動遊びと療育支援こどもプラス柏の葉教室児童福祉サービス施設358m
- あすか園障害者サービス施設492m
- めぐみの里児童発達支援センター572m
- デイサービスあかり児童福祉サービス施設578m
文化施設
- 柏市立図書館高田分館図書館1,205m
- 柏市立図書館松葉分館図書館1,412m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルイシャトレ柏の葉キャンパスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市十余二の他の建物
柏の葉キャンパス駅が最寄りの建物
ルイシャトレ柏の葉キャンパスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。