ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス
千葉県柏市若柴160-18
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩7分
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパスは2006年7月竣工、地上9階建て67戸で、柏の葉キャンパス駅まで徒歩7分の立地です。若柴の成約実績（築年中央値2016年）に比べると築年の古い建物です。
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,546万円
75㎡は柏市若柴で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.3万円/㎡
+12%柏市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は47.3万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡より高めです。若柴の成約中央値76.8万円/㎡と比べると低く、築1年あたり4.85%の下落率と2006年築という築年が影響していると考えられます。同じ2006年築のオーベル柏の葉ヒルズ（50.6万円/㎡）とは近い水準です。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォームの有無は反映されていません。
この相場の算出方法
柏市柏市若柴の成約㎡単価の中央値（76.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市若柴の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引300件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
76.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
柏の葉キャンパス駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏の葉キャンパス駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス | 2006年 | 7分 | — | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
| オーベル柏の葉ヒルズ | 2006年 | 11分 | 217戸 | 花野井 | 50.6万円/㎡ |
| ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 2006年 | 24分 | 258戸 | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| ルイシャトレ柏の葉キャンパス | 2005年 | 15分 | 71戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| レーベンハイム柏の葉オルテ | 2007年 | 17分 | 74戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
| オーベル柏の葉ヒルズ弐番館 | 2006年 | 11分 | 38戸 | 花野井 | 50.6万円/㎡ |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 | 2008年 | 2分 | 265戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
柏市若柴の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.4万円/㎡に対して+111%です。
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市若柴160-18
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩7分
- 竣工
- 2006年7月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏の葉小学校
- 中学校区
- 柏の葉中学校
- 緯度経度
- 35.891636, 139.956161
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏の葉小学校
- 柏市十余二348-51
- 中学校
- 柏の葉中学校
- 柏市十余二337-93
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパスから最も近い標準地（約77m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.5万円/㎡
+11%前年比
千葉県柏市若柴字カハサワ２６１番８外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の外周囲に空地も残る区画整理事業が進行中の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏の葉小学校小学校705m
- 柏市立柏の葉中学校中学校712m
- 千葉大学大学753m
- 柏市立松葉第一小学校小学校1,006m
- 千葉県立柏の葉高等学校高等学校1,031m
保育園・幼稚園
- プチ・ナーサリー柏の葉保育園保育所123m
- 柏の葉キャンパス保育園保育所238m
- つじなか柏の葉保育園保育所481m
- 柏の葉こども園保育所482m
- めばえ保育園保育所527m
医療機関
- 柏の葉駅前歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯282m
- 医療法人社団ゆりな会 上原クリニック診療所・内 外293m
- あおい歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口294m
- 柏の葉耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳 ア 小児耳鼻咽喉科325m
- 神長歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口377m
福祉施設
- 相談支援事業所柏の葉プラン相談所等の施設173m
- めぐみの里児童福祉サービス施設333m
- 運動遊びと療育支援こどもプラス柏の葉教室児童発達支援センター462m
- 地域生活相談センター シャル相談所等の施設640m
- あおばグループホーム障害者サービス施設651m
文化施設
- 柏市立図書館松葉分館図書館1,208m
- 柏市立図書館田中分館図書館1,383m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市若柴の他の建物
パークシティ柏の葉キャンパス一番街
2009年築・全977戸・地上35階
パークシティ柏の葉キャンパス二番街
2012年築・全890戸・地上25階
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト
2018年築・全491戸・地上36階
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー
2012年築・全464戸・地上25階
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー
2021年築・全364戸・地上29階
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーイースト
2016年築・全349戸・地上36階
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー
2016年築・全349戸・地上36階
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコート
2012年築・全271戸・地上14階
柏の葉キャンパス駅が最寄りの建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。