サーパス柏
千葉県柏市十余二287-16
JR常磐線 北柏駅 徒歩8分
サーパス柏は1991年2月竣工、総戸数27戸、地上5階建てで、JR常磐線北柏駅から徒歩8分の位置にあります。柏市十余二の成約データでは取引住戸の築年中央値が2016年と新しく、本建物はそれより古い築年帯に位置します。
サーパス柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,500万円
75㎡は柏市十余二で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−53%柏市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡より低い水準です。柏市十余二の成約㎡単価中央値33.3万円/㎡と比べても低く、築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえると1991年築であることが影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物ではクレスト北柏11.0万円/㎡、アルス北柏21.1万円/㎡など幅があり、本建物の推定値はこの範囲に収まります。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市十余二の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市十余二の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス柏 | 1991年 | 8分 | — | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| クレスト北柏 | 1991年 | 25分 | 28戸 | 布施 | 11.0万円/㎡ |
| アルス北柏 | 1990年 | 5分 | 34戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| グランヴィル松葉 | 1992年 | 22分 | 98戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| 北柏パークホームズ参番館 | 1993年 | 6分 | 12戸 | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
| ＮＩＣアーバンハイツ柏 | 1989年 | 10分 | 33戸 | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| プラシス北柏 | 1993年 | 10分 | 15戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
柏市十余二の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均24.6万円/㎡に対して+35%です。
サーパス柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市十余二287-16
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩8分
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 松葉第一小学校
- 中学校区
- 松葉中学校
- 緯度経度
- 35.886028, 139.963501
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉第一小学校
- 柏市松葉町5-3
- 中学校
- 松葉中学校
- 柏市松葉町3-14
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス柏から最も近い標準地（約310m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.1万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市松葉町３丁目２１番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立松葉第一小学校小学校433m
- 柏市立松葉中学校中学校589m
- 柏市立柏の葉中学校中学校879m
- 柏市立柏の葉小学校小学校960m
- 柏市立松葉第二小学校小学校1,070m
保育園・幼稚園
- きたかしわ幼稚園幼稚園52m
- 松葉幼稚園幼稚園458m
- 認定こども園柏こばと学園柏こばと保育園たまご幼保連携型認定こども園520m
- 認定こども園柏こばと学園幼保連携型認定こども園543m
- 柏さくら幼稚園幼稚園591m
医療機関
- よしい歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯331m
- 野崎内科クリニック診療所・内 呼 消 循 ア リウ366m
- 天野歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯369m
- たかの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯373m
- 阿部小児科医院診療所・内 小373m
福祉施設
- まごころ児童福祉サービス施設327m
- 第2こだま障害者サービス施設372m
- めぐみの里児童発達支援センター598m
- 運動遊びと療育支援こどもプラス柏の葉教室児童福祉サービス施設638m
- 放課後等デイサービスにじっこｉｎ北柏児童福祉サービス施設702m
文化施設
- 柏市立図書館松葉分館図書館659m
- 柏市立図書館高田分館図書館1,306m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市十余二の他の建物
サーパス柏の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。