グランヴィル松葉
千葉県柏市松葉町1丁目18
JR常磐線 北柏駅 徒歩22分
グランヴィル松葉は千葉県柏市松葉町1丁目18に立つ1992年12月竣工、総戸数98戸、地上9階・地下1階のマンションです。最寄りのJR常磐線北柏駅までは徒歩22分です。
グランヴィル松葉の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
1,244万円
90㎡は柏市松葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.8万円/㎡
−67%柏市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は13.8万円/㎡で、柏市松葉町の成約㎡単価の中央値9.9万円/㎡を上回りますが、柏市全体の42.2万円/㎡と比べると低めです。同じ駅で築年が近い建物には21.1万円/㎡や53.3万円/㎡の例もあり、㎡単価の幅が大きい中で本推定値は下位に位置します。90㎡での推定価格は1,244万円で、いずれも推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市松葉町の成約㎡単価の中央値（9.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市松葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引105件を集計しています。
成約価格の中央値
830万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
9.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴィル松葉 | 1992年 | 22分 | — | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| クリオ北柏壱番館 | 1992年 | 9分 | 18戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| 北柏パークホームズ参番館 | 1993年 | 6分 | 12戸 | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
| サーパス柏 | 1991年 | 8分 | 27戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| プラシス北柏 | 1993年 | 10分 | 15戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| クレスト北柏 | 1991年 | 25分 | 28戸 | 布施 | 11.0万円/㎡ |
| スカイコート柏 | 1994年 | 3分 | 33戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
柏市松葉町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均26.6万円/㎡に対して-63%です。
グランヴィル松葉の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市松葉町1丁目18
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩22分
- 竣工
- 1992年12月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全98戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 松葉第二小学校
- 中学校区
- 松葉中学校
- 緯度経度
- 35.888351, 139.977951
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉第二小学校
- 柏市松葉町2-16
- 中学校
- 松葉中学校
- 柏市松葉町3-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランヴィル松葉から最も近い標準地（約443m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.1万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市宿連寺字天王前３９４番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立松葉第二小学校小学校263m
- 柏市立富勢中学校中学校737m
- 柏市立松葉中学校中学校740m
- 柏市立富勢西小学校小学校912m
- 柏市立松葉第一小学校小学校1,007m
保育園・幼稚園
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園幼保連携型認定こども園256m
- 認定こども園柏こばと学園柏こばと保育園たまご幼保連携型認定こども園812m
- 認定こども園柏こばと学園幼保連携型認定こども園822m
- 松葉保育園保育所825m
- 高野台保育園保育所1,004m
医療機関
- ライフタウン歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口95m
- 医療法人社団光文会 北柏こどもクリニック診療所・ア 小113m
- 医療法人社団ＴＤＣ会 てらだデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口145m
- 金谷医院診療所・内 皮199m
- ファミリークリニック成島診療所・内 循環器内科 外 整 消化器内科 リハ 胃 皮 小223m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー柏・松葉町児童福祉サービス施設88m
- まごころ「しゅくれんじ」児童福祉サービス施設287m
- チポリーノ教室児童福祉サービス施設306m
- 和の輪障害者サービス施設420m
- ライブラリ柏有料老人ホーム455m
文化施設
- 柏市立図書館松葉分館図書館789m
- 柏市立図書館根戸分館図書館1,036m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランヴィル松葉のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市松葉町の他の建物
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