フジタ北柏マンション
千葉県柏市北柏3丁目7-2
JR常磐線 北柏駅 徒歩4分（262m）
フジタ北柏マンションは1981年7月竣工、地上5階建て25戸で、JR常磐線北柏駅まで徒歩3分の立地です。周辺は店舗や事務所ビルが建ち並ぶ駅近の商業地域とされています。
フジタ北柏マンションの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
240万円
20㎡は柏市北柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.0万円/㎡
−72%柏市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は12.0万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡を下回ります。北柏の成約中央値は築1994年の物件を含む値で、1981年築の本建物はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が影響していると考えられます。同じ1981年築のキャッスル北柏（21.1万円/㎡）と比べても低めの推定値です。あくまで推定であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市北柏の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市北柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
400万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フジタ北柏マンション | 1981年 | 4分 | — | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| キャッスル北柏 | 1981年 | 14分 | 52戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン４－７－２号棟 | 1981年 | 36分 | 35戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| ハイツ柏 | 1982年 | 25分 | 69戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| 北柏宿連寺ハイツ | 1984年 | 21分 | 72戸 | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| クレスト北柏 | 1991年 | 28分 | 28戸 | 布施 | 11.0万円/㎡ |
| サーパス柏 | 1991年 | 41分 | 27戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
柏市北柏の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均20.9万円/㎡に対して-4%です。
フジタ北柏マンションの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市北柏3丁目7-2
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩4分（道路距離262m）
- 竣工
- 1981年7月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,332人
- 小学校区
- 富勢小学校
- 中学校区
- 富勢中学校
- 緯度経度
- 35.873474, 139.988159
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富勢小学校
- 柏市布施925-1
- 中学校
- 富勢中学校
- 柏市根戸467-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フジタ北柏マンションから最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.8万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市北柏３丁目１番８
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慈恵柏看護専門学校専修学校641m
- スカイ総合ペット専門学校専修学校722m
- 開智国際大学大学1,228m
- 柏市立柏第五小学校小学校1,287m
- 柏市立富勢中学校中学校1,364m
保育園・幼稚園
- 北柏駅前保育園わらび保育所128m
- 認定こども園とみせ幼稚園保育所791m
- 高野台保育園保育所991m
- あびこ菜の花保育園保育所1,174m
- 根戸保育園保育所1,218m
医療機関
- 医療法人社団松仁会 北柏胃腸科外科診療所・内 胃腸内科 外121m
- 北柏アットハートクリニック診療所・内 心療 精146m
- シゲタ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯153m
- 医療法人社団共創会 北柏すごう整形外科診療所・整 リハ160m
- ふじさわ内科クリニック診療所・内 糖尿病内科 内分泌内科161m
福祉施設
- すくすく北柏児童発達支援センター135m
- 多機能型事業所 I'llbe障害者サービス施設186m
- セルフ・ハーツ障害者サービス施設264m
- デイサービス しょこら障害者サービス施設278m
- 生活介護事業所 大きな木障害者サービス施設279m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館1,242m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フジタ北柏マンションのよくある質問
周辺の建物
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