ハイツ柏
千葉県柏市松ケ崎1050-1
JR常磐線 北柏駅 徒歩27分
ハイツ柏は千葉県柏市松ケ崎に1982年10月に竣工した総戸数69戸、地上4階建ての建物です。北柏駅までは徒歩27分で、用途地域は第１種低層住居専用地域です。
ハイツ柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
831万円
75㎡は柏市松ケ崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
11.1万円/㎡
−74%柏市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は11.1万円/㎡で、柏市松ケ崎の成約㎡単価の中央値18.5万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡を下回ります。竣工が1982年と、松ケ崎の取引住戸の築年中央値1996年より古く、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が影響していると考えられます。同じ1982年築の北柏ライフタウン４-１-６号棟は9.9万円/㎡、コープ野村北柏は21.1万円/㎡と築年が同じでも差があり、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
柏市柏市松ケ崎の成約㎡単価の中央値（18.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市松ケ崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
18.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ柏 | 1982年 | 27分 | — | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン４-１-６号棟 | 1982年 | 5分 | 24戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| コープ野村北柏 | 1982年 | 9分 | 141戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| フジタ北柏マンション | 1981年 | 3分 | 25戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| 北柏宿連寺ハイツ | 1984年 | 16分 | 72戸 | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| クレスト柏 | 1985年 | 11分 | 76戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| サーパス柏 | 1991年 | 8分 | 27戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
柏市松ケ崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.2万円/㎡に対して-20%です。
ハイツ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市松ケ崎1050-1
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩27分
- 竣工
- 1982年10月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 柏第四小学校
- 中学校区
- 柏第五中学校
- 緯度経度
- 35.879307, 139.972870
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第四小学校
- 柏市松ヶ崎1182-9
- 中学校
- 柏第五中学校
- 柏市高田919-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイツ柏から最も近い標準地（約342m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
9.7万円/㎡
+9%前年比
千葉県柏市松ケ崎字泉２７３番１４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立柏中央高等学校高等学校460m
- 柏市立柏第四小学校小学校630m
- 柏市立柏第五中学校中学校893m
- 柏市立松葉中学校中学校938m
- 柏市立松葉第二小学校小学校1,022m
保育園・幼稚園
- 認定こども園柏こばと学園保育所736m
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園幼保連携型認定こども園849m
- 小学館アカデミー柏しこだの森保育園保育所952m
- 認定こども園柏こばと学園柏こばと保育園たまご幼保連携型認定こども園966m
- 柏さくら幼稚園幼稚園1,082m
医療機関
- 柏れんげクリニック診療所・内 小379m
- 特別養護老人ホーム 四季の里診療所診療所・内386m
- 医療法人社団和晃会 さくら歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口465m
- 医療法人社団慈雅会 柏ハートクリニック診療所・内 循環器内科 呼吸器内科 糖尿病内科507m
- 医療法人社団よつば会 やぎぬま眼科診療所・眼553m
福祉施設
- パートナーガーデン北柏 壱号館障害者サービス施設157m
- 四季の里軽費老人ホーム363m
- 特別養護老人ホーム四季の里介護保険等の施設363m
- 介護老人保健施設葵の園・柏介護保険等の施設380m
- グループホーム ステラ柏松ヶ崎障害者サービス施設404m
文化施設
- 柏市立図書館高田分館図書館1,243m
- 柏市立図書館図書館1,424m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイツ柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市松ケ崎の他の建物
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