エステコート北柏弐番館
千葉県柏市松ケ崎365-1
JR常磐線 北柏駅 徒歩18分（1,438m）
エステコート北柏弐番館は1996年4月竣工、総戸数36戸、地上4階・地下1階でJR常磐線北柏駅まで徒歩15分の建物です。第１種低層住居専用地域に位置し、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
エステコート北柏弐番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,385万円
75㎡は柏市松ケ崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.5万円/㎡
−56%柏市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は18.5万円/㎡で、柏市松ケ崎の中古マンション成約㎡単価の中央値18.5万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も1996年で本建物と同じであり、町名の相場水準がそのまま当てはまる形です。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡と比べると低い水準で、75㎡の場合の推定価格は1,385万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市松ケ崎の成約㎡単価の中央値（18.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市松ケ崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
18.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステコート北柏弐番館 | 1996年 | 18分 | — | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| エステコート北柏四番館 | 1996年 | 18分 | 62戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| スカイコート柏 | 1994年 | 4分 | 33戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| グリーンビレッジ北柏駅前 | 1998年 | 5分 | 61戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| ベルドゥムール北柏 | 1994年 | 7分 | 27戸 | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
| プラシス北柏 | 1993年 | 13分 | 15戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| グランヴィル松葉 | 1992年 | 27分 | 98戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
柏市松ケ崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均25.0万円/㎡に対して-26%です。
エステコート北柏弐番館の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市松ケ崎365-1
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩18分（道路距離1,438m）
- 竣工
- 1996年4月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,332人
- 小学校区
- 松葉第二小学校
- 中学校区
- 松葉中学校
- 緯度経度
- 35.882710, 139.979919
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉第二小学校
- 柏市松葉町2-16
- 中学校
- 松葉中学校
- 柏市松葉町3-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステコート北柏弐番館から最も近い標準地（約278m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市松葉町１丁目５番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立富勢中学校中学校582m
- 柏市立松葉第二小学校小学校764m
- 千葉県立柏中央高等学校高等学校1,005m
- 柏市立松葉中学校中学校1,047m
- 柏市立富勢西小学校小学校1,131m
保育園・幼稚園
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園保育所471m
- 高野台保育園保育所565m
- 認定こども園柏こばと学園保育所977m
- 認定こども園柏こばと学園柏こばと保育園たまご幼保連携型認定こども園1,113m
- 北柏駅前保育園わらび保育所1,142m
医療機関
- 菅野歯科医院歯科診療所・歯120m
- 末石歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口139m
- 山浦歯科医院歯科診療所・歯401m
- 星野ファミリークリニック診療所・内545m
- 医療法人社団光文会 北柏こどもクリニック診療所・ア 小552m
福祉施設
- こどもホリデー児童福祉サービス施設107m
- ラポール障害者サービス施設108m
- 相談支援事業所たなか相談所等の施設109m
- ラーゴム松ヶ崎障害者サービス施設322m
- ライブラリ柏有料老人ホーム373m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館802m
- 柏市立図書館松葉分館図書館1,224m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エステコート北柏弐番館のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市松ケ崎の他の建物
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