ベルドゥムール北柏
千葉県柏市北柏台14-1
JR常磐線 北柏駅 徒歩7分（550m）
ベルドゥムール北柏は千葉県柏市北柏台にある1994年8月竣工、総戸数27戸、地上5階建てのマンションです。JR常磐線北柏駅まで徒歩7分の立地で、周辺には医療機関や保育所が複数あります。
ベルドゥムール北柏の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
1,273万円
58㎡は柏市北柏台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.9万円/㎡
−48%柏市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は21.9万円/㎡で、柏市北柏台の中古マンション成約㎡単価の中央値20.9万円/㎡に近い水準です。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡と比べると低く、これは取引築年中央値が1993年である地域内の成約傾向と、本建物の1994年築という築年が反映されたものと考えられます。北柏駅周辺の同年代築の建物ではスカイコート柏が20.0万円/㎡、クリオ北柏壱番館が21.1万円/㎡と近い水準にある一方、プラシス北柏のように大きく異なる例もあります。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市北柏台の成約㎡単価の中央値（20.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市北柏台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
20.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール北柏 | 1994年 | 7分 | — | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
| スカイコート柏 | 1994年 | 4分 | 33戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| 北柏パークホームズ参番館 | 1993年 | 7分 | 12戸 | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
| プラシス北柏 | 1993年 | 13分 | 15戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| クリオ北柏壱番館 | 1992年 | 13分 | 18戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| エステコート北柏四番館 | 1996年 | 18分 | 62戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| グランヴィル松葉 | 1992年 | 27分 | 98戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
柏市北柏台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均24.6万円/㎡に対して-15%です。
ベルドゥムール北柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市北柏台14-1
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩7分（道路距離550m）
- 竣工
- 1994年8月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,332人
- 小学校区
- 富勢小学校
- 中学校区
- 富勢中学校
- 緯度経度
- 35.876255, 139.992081
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富勢小学校
- 柏市布施925-1
- 中学校
- 富勢中学校
- 柏市根戸467-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルドゥムール北柏から最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
9.6万円/㎡
+5%前年比
千葉県我孫子市台田４丁目１１６番
この標準地の周辺の状況
店舗、飲食店、倉庫等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- スカイ総合ペット専門学校専修学校265m
- 慈恵柏看護専門学校専修学校1,108m
- 柏市立富勢中学校中学校1,196m
- 我孫子市立我孫子第四小学校小学校1,247m
- 柏市立富勢小学校小学校1,257m
保育園・幼稚園
- 認定こども園とみせ幼稚園保育所394m
- 北柏駅前保育園わらび保育所448m
- 根戸保育園保育所773m
- あびこ菜の花保育園保育所840m
- 高野台保育園保育所853m
医療機関
- のぞみの花クリニック診療所・内 外51m
- 医療法人社団秀和会第二高橋歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯299m
- シゲタ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯346m
- ふじさわ内科クリニック診療所・内 糖尿病内科 内分泌内科357m
- 医療法人社団共創会 北柏すごう整形外科診療所・整 リハ357m
福祉施設
- グループホーム あすか北柏障害者サービス施設140m
- 生活介護事業所 大きな木障害者サービス施設191m
- こぱんはうすさくら根戸教室児童福祉サービス施設315m
- すくすく北柏児童福祉サービス施設336m
- デイサービス しょこら障害者サービス施設593m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館987m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルドゥムール北柏のよくある質問
周辺の建物
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