アルス北柏
千葉県柏市根戸327-3
JR常磐線 北柏駅 徒歩5分
アルス北柏は1990年11月竣工、総戸数34戸、地上6階・地下1階のマンションです。JR常磐線北柏駅まで徒歩5分で、用途地域は第１種住居地域、地形はローム台地で液状化しにくいとされています。
アルス北柏の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,260万円
80㎡は柏市根戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.2万円/㎡
−33%柏市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は28.2万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡より低い水準です。柏市根戸の成約㎡単価中央値21.1万円/㎡や、同駅・築年が近いクレスト北柏（11.0万円/㎡）、グランヴィル松葉（9.9万円/㎡）と比べると高めですが、サーパス柏（33.3万円/㎡）やＮＩＣアーバンハイツ柏（31.4万円/㎡）よりは低く、同じ1990年前後築の建物間でも差が見られます。あくまで築年と回帰による推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市根戸の成約㎡単価の中央値（21.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市根戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
21.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス北柏 | 1990年 | 5分 | — | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション北柏第２ | 1989年 | 6分 | 53戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| サーパス柏 | 1991年 | 8分 | 27戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| ＮＩＣアーバンハイツ柏 | 1989年 | 10分 | 33戸 | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| クレスト北柏 | 1991年 | 25分 | 28戸 | 布施 | 11.0万円/㎡ |
| グランヴィル松葉 | 1992年 | 22分 | 98戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| 北柏パークホームズ参番館 | 1993年 | 6分 | 12戸 | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
柏市根戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均21.3万円/㎡に対して-1%です。
アルス北柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市根戸327-3
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩5分
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富勢小学校
- 中学校区
- 富勢中学校
- 緯度経度
- 35.878372, 139.990891
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富勢小学校
- 柏市布施925-1
- 中学校
- 富勢中学校
- 柏市根戸467-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルス北柏から最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.7万円/㎡
+5%前年比
千葉県我孫子市根戸字根切３４４番１０２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- スカイ総合ペット専門学校専修学校388m
- 柏市立富勢中学校中学校939m
- 柏市立富勢小学校小学校1,035m
- 慈恵柏看護専門学校専修学校1,189m
- 我孫子市立根戸小学校小学校1,403m
保育園・幼稚園
- 認定こども園とみせ幼稚園保育所197m
- 北柏駅前保育園わらび保育所520m
- 高野台保育園保育所606m
- 根戸保育園保育所843m
- あびこ菜の花保育園保育所1,020m
医療機関
- のぞみの花クリニック診療所・内 外264m
- 医療法人社団優朗会根戸クリニック診療所・内 循環器内科333m
- ふじさわ内科クリニック診療所・内 糖尿病内科 内分泌内科443m
- 医療法人社団共創会 北柏すごう整形外科診療所・整 リハ443m
- あらい皮フ科診療所・皮443m
福祉施設
- グループホーム あすか北柏障害者サービス施設120m
- こぱんはうすさくら根戸教室児童福祉サービス施設319m
- 生活介護事業所 大きな木障害者サービス施設364m
- すくすく北柏児童福祉サービス施設463m
- 相談支援事業所ほたる相談所等の施設501m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館730m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルス北柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市根戸の他の建物
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