ＮＩＣアーバンハイツ柏
千葉県柏市宿連寺416-1
JR常磐線 北柏駅 徒歩10分
ＮＩＣアーバンハイツ柏は1989年9月竣工、総戸数33戸、地上3階建てでJR常磐線北柏駅まで徒歩10分の建物です。第１種低層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅が多い既成住宅地域です。
ＮＩＣアーバンハイツ柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,805万円
70㎡は柏市宿連寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.1万円/㎡
−5%柏市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は40.1万円/㎡で柏市全体の42.2万円/㎡を下回ります。宿連寺の成約㎡単価の中央値31.4万円/㎡（築年中央値1984年）と比べると本建物は上回りますが、同じ北柏駅で築年が近い建物では21.1万円/㎡や11.0万円/㎡など幅があり、あくまで推定値としての位置づけです。
この相場の算出方法
柏市柏市宿連寺の成約㎡単価の中央値（31.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市宿連寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
31.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＮＩＣアーバンハイツ柏 | 1989年 | 10分 | — | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション北柏第２ | 1989年 | 6分 | 53戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| サーパス柏 | 1991年 | 8分 | 27戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| クレスト北柏 | 1991年 | 25分 | 28戸 | 布施 | 11.0万円/㎡ |
| グランヴィル松葉 | 1992年 | 22分 | 98戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| 北柏パークホームズ参番館 | 1993年 | 6分 | 12戸 | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
| プラシス北柏 | 1993年 | 10分 | 15戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
柏市宿連寺の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均24.9万円/㎡に対して+26%です。
ＮＩＣアーバンハイツ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市宿連寺416-1
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩10分
- 竣工
- 1989年9月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 富勢西小学校
- 中学校区
- 富勢中学校
- 緯度経度
- 35.889172, 139.983749
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富勢西小学校
- 柏市布施84-2
- 中学校
- 富勢中学校
- 柏市根戸467-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＮＩＣアーバンハイツ柏から最も近い標準地（約104m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.1万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市宿連寺字天王前３９４番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立富勢西小学校小学校391m
- 柏市立富勢中学校中学校430m
- 千葉県立柏高等学校高等学校643m
- 柏市立松葉第二小学校小学校791m
- 柏市立富勢小学校小学校844m
保育園・幼稚園
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園幼保連携型認定こども園697m
- 富勢保育園保育所772m
- 高野台保育園保育所801m
- 松葉保育園保育所1,334m
- 西口保育園保育所1,337m
医療機関
- とみせ歯科室歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯256m
- 柏市立柏病院病院・内 神内 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 外 整 泌 眼 リハ 放 麻 内分泌・代謝内科 肝臓内科 小 腎臓内科347m
- ファミリークリニック成島診療所・内 循環器内科 外 整 消化器内科 リハ 胃 皮 小370m
- ライフタウン歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口461m
- 宿連寺歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口478m
福祉施設
- チポリーノ教室児童発達支援センター287m
- グループホーム柏の葉障害者サービス施設295m
- まごころ「しゅくれんじ」児童福祉サービス施設326m
- まごころ「スイミング」児童発達支援センター353m
- 柏市立介護老人保健施設はみんぐ介護保険等の施設354m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館661m
- 柏市立図書館松葉分館図書館1,299m
- 柏市立図書館布施分館図書館1,301m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＮＩＣアーバンハイツ柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市宿連寺の他の建物
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