北柏宿連寺ハイツ
千葉県柏市宿連寺239-1
JR常磐線 北柏駅 徒歩21分（1,631m）
北柏宿連寺ハイツは1984年築、総戸数72戸、地上8階のマンションで、JR常磐線北柏駅から徒歩16分の立地です。柏市立富勢中学校が173mと近く、周辺は中小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域です。
北柏宿連寺ハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,201万円
70㎡は柏市宿連寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.4万円/㎡
−26%柏市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は31.4万円/㎡で、柏市宿連寺の成約㎡単価の中央値31.4万円/㎡と同水準です。柏市全体の42.2万円/㎡より低く、築1984年で柏市の回帰式（築1年あたり4.85%下落）が影響しているとみられます。同駅・同築年帯のコーポニュートミセ（21.1万円/㎡）やクレスト柏１号棟（18.5万円/㎡）と比べると高めですが、階数や向きなどは反映されていない推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市宿連寺の成約㎡単価の中央値（31.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市宿連寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
31.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北柏宿連寺ハイツ | 1984年 | 21分 | — | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| コーポニュートミセ | 1984年 | 14分 | 51戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン１－１２－８号棟 | 1984年 | 20分 | 5戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| クレスト柏２号棟 | 1985年 | 16分 | 20戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| フジタ北柏マンション | 1981年 | 4分 | 25戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| ＮＩＣアーバンハイツ柏 | 1989年 | 24分 | 33戸 | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| クレスト北柏 | 1991年 | 28分 | 28戸 | 布施 | 11.0万円/㎡ |
柏市宿連寺の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均16.1万円/㎡に対して+95%です。
北柏宿連寺ハイツの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市宿連寺239-1
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩21分（道路距離1,631m）
- 竣工
- 1984年4月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,332人
- 小学校区
- 富勢西小学校
- 中学校区
- 富勢中学校
- 緯度経度
- 35.886467, 139.983826
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富勢西小学校
- 柏市布施84-2
- 中学校
- 富勢中学校
- 柏市根戸467-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
北柏宿連寺ハイツから最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
7.6万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市宿連寺字天王後４２５番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立富勢中学校中学校173m
- 柏市立富勢西小学校小学校585m
- 柏市立松葉第二小学校小学校819m
- 柏市立富勢小学校小学校826m
- 千葉県立柏高等学校高等学校854m
保育園・幼稚園
- 高野台保育園保育所515m
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園保育所621m
- 富勢保育園保育所762m
- 認定こども園とみせ幼稚園幼保連携型認定こども園1,042m
- 認定こども園柏こばと学園保育所1,289m
医療機関
- 星野ファミリークリニック診療所・内366m
- とみせ歯科室歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯399m
- 末石歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口457m
- 宿連寺歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口462m
- 医療法人社団光文会 北柏こどもクリニック診療所・ア 小471m
福祉施設
- 柏児童相談所相談所等の施設242m
- 柏児童相談所一時保護所その他250m
- シーハーツ柏有料老人ホーム304m
- 柏市高野台児童遊園児童遊園370m
- まごころ「スイミング」児童発達支援センター378m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館467m
- 柏市立図書館松葉分館図書館1,352m
- 柏市立図書館布施分館図書館1,395m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
北柏宿連寺ハイツのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市宿連寺の他の建物
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