コーポニュートミセ
千葉県柏市根戸71-6
JR常磐線 北柏駅 徒歩8分
コーポニュートミセは千葉県柏市根戸に1984年に建てられた総戸数51戸、地上4階の建物で、JR常磐線北柏駅から徒歩8分に位置します。用途地域は工業地域で、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域とされています。
コーポニュートミセの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,689万円
80㎡は柏市根戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.1万円/㎡
−50%柏市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は21.1万円/㎡で、根戸の成約㎡単価の中央値21.1万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年の中央値も1984年で、本建物の竣工年と一致しており、地域の築年構成に近い価格帯にあると考えられます。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡とは差があり、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市根戸の成約㎡単価の中央値（21.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市根戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
21.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポニュートミセ | 1984年 | 8分 | — | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン５－５－２号棟 | 1984年 | 10分 | 40戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| 北柏宿連寺ハイツ | 1984年 | 16分 | 72戸 | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| クレスト柏２号棟 | 1985年 | 11分 | 20戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| コープ野村北柏 | 1982年 | 9分 | 141戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| フジタ北柏マンション | 1981年 | 3分 | 25戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| サーパス柏 | 1991年 | 8分 | 27戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
柏市根戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均22.6万円/㎡に対して-7%です。
コーポニュートミセの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市根戸71-6
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩8分
- 竣工
- 1984年1月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富勢小学校
- 中学校区
- 富勢中学校
- 緯度経度
- 35.883430, 139.984375
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富勢小学校
- 柏市布施925-1
- 中学校
- 富勢中学校
- 柏市根戸467-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポニュートミセから最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市松葉町１丁目５番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立富勢中学校中学校250m
- 柏市立富勢西小学校小学校863m
- 柏市立富勢小学校小学校894m
- 柏市立松葉第二小学校小学校1,003m
- 千葉県立柏高等学校高等学校1,123m
保育園・幼稚園
- 高野台保育園保育所208m
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園保育所736m
- 認定こども園とみせ幼稚園幼保連携型認定こども園803m
- 富勢保育園保育所848m
- 北柏駅前保育園わらび保育所1,031m
医療機関
- 星野ファミリークリニック診療所・内136m
- 末石歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口271m
- 菅野歯科医院歯科診療所・歯429m
- 医療法人社団秀和会 高橋歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯593m
- 宿連寺歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口615m
福祉施設
- シーハーツ柏有料老人ホーム51m
- 柏児童相談所一時保護所その他93m
- 柏児童相談所相談所等の施設102m
- サニーライフ柏有料老人ホーム181m
- グランシア北柏有料老人ホーム282m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館395m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポニュートミセのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市根戸の他の建物
コーポニュートミセの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。