グリーンビレッジ北柏駅前
千葉県柏市根戸2012-3
JR常磐線 北柏駅 徒歩5分（396m）
グリーンビレッジ北柏駅前は1998年竣工、総戸数61戸、地上12階建てでJR常磐線北柏駅から徒歩3分の建物です。用途地域は工業地域で、周辺は店舗や事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域として利用されています。
グリーンビレッジ北柏駅前の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,364万円
80㎡は柏市根戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
−30%柏市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は29.6万円/㎡で、柏市根戸の成約㎡単価の中央値21.1万円/㎡より高い水準です。柏市全体の42.2万円/㎡は下回っており、築1年あたり4.85%の下落傾向を踏まえた1998年築という築年が反映された数値です。同じ駅で築年が近い建物では北柏パークハウス18.5万円/㎡、スカイコート柏20.0万円/㎡などがあり、いずれとの比較でも本建物の推定値は高めに出ています。80㎡の場合の推定価格は2,364万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市根戸の成約㎡単価の中央値（21.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市根戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
21.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ北柏駅前 | 1998年 | 5分 | — | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| アインズコート柏 | 1999年 | 15分 | 107戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 北柏パークハウス | 1997年 | 16分 | 48戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| スカイコート柏 | 1994年 | 4分 | 33戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール北柏 | 1994年 | 7分 | 27戸 | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
| パークレジナス | 2002年 | 11分 | 217戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| レガリアシティ北柏ガーデンパテラ | 2002年 | 15分 | 30戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
柏市根戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均24.5万円/㎡に対して-14%です。
グリーンビレッジ北柏駅前の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市根戸2012-3
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩5分（道路距離396m）
- 竣工
- 1998年1月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,332人
- 小学校区
- 富勢小学校
- 中学校区
- 富勢中学校
- 緯度経度
- 35.876366, 139.986145
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富勢小学校
- 柏市布施925-1
- 中学校
- 富勢中学校
- 柏市根戸467-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンビレッジ北柏駅前から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.8万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市北柏３丁目１番８
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慈恵柏看護専門学校専修学校761m
- スカイ総合ペット専門学校専修学校789m
- 柏市立富勢中学校中学校1,021m
- 千葉県立柏中央高等学校高等学校1,131m
- 柏市立富勢小学校小学校1,384m
保育園・幼稚園
- 北柏駅前保育園わらび保育所242m
- 高野台保育園保育所653m
- 認定こども園とみせ幼稚園保育所664m
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園保育所1,371m
- 富勢保育園保育所1,376m
医療機関
- 少名子耳鼻咽喉科診療所・耳133m
- 医療法人社団ニコライ会 千代田ホワイト歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口137m
- 北かしわ眼科診療所・眼158m
- 医療法人社団松仁会 北柏胃腸科外科診療所・内 胃腸内科 外248m
- ふじさわ内科クリニック診療所・内 糖尿病内科 内分泌内科267m
福祉施設
- デイサービス しょこら障害者サービス施設160m
- セルフ・ハーツ障害者サービス施設204m
- まごころデイスポーツ障害者サービス施設251m
- すくすく北柏児童福祉サービス施設336m
- 生活介護事業所 大きな木障害者サービス施設416m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館945m
- 柏市立図書館図書館1,359m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンビレッジ北柏駅前のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市根戸の他の建物
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