レガリアシティ北柏ガーデンパテラ
千葉県柏市松葉町1丁目2-1
JR常磐線 北柏駅 徒歩15分（1,190m）
レガリアシティ北柏ガーデンパテラは2002年3月竣工、総戸数30戸、地上5階建てで、北柏駅から徒歩7分の立地です。松葉町の成約事例の多くが1982年築である中、比較的新しい部類に入ります。
レガリアシティ北柏ガーデンパテラの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
1,244万円
90㎡は柏市松葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.8万円/㎡
−67%柏市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は13.8万円で、松葉町の成約㎡単価中央値9.9万円を上回りますが、柏市全体の42.2万円/㎡と比べると低い水準です。同じ北柏駅で築年が近いパークレジナス（2002年築）は21.1万円/㎡、ベルドゥムール北柏（1994年築）は20.9万円/㎡と、本建物より高い水準にあり、推定値は近隣の同築年帯の中でも低めに出ています。あくまで90㎡換算の目安であり、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市松葉町の成約㎡単価の中央値（9.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市松葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引105件を集計しています。
成約価格の中央値
830万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
9.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レガリアシティ北柏ガーデンパテラ | 2002年 | 15分 | — | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| パークレジナス | 2002年 | 11分 | 217戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| アインズコート柏 | 1999年 | 15分 | 107戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 北柏パークハウス | 1997年 | 16分 | 48戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| グランコート北柏 | 2010年 | 4分 | 51戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール北柏 | 1994年 | 7分 | 27戸 | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
| グランヴィル松葉 | 1992年 | 27分 | 98戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
柏市松葉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.8万円/㎡に対して-63%です。
レガリアシティ北柏ガーデンパテラの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市松葉町1丁目2-1
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩15分（道路距離1,190m）
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,332人
- 小学校区
- 松葉第二小学校
- 中学校区
- 松葉中学校
- 緯度経度
- 35.883301, 139.982773
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉第二小学校
- 柏市松葉町2-16
- 中学校
- 松葉中学校
- 柏市松葉町3-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レガリアシティ北柏ガーデンパテラから最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市松葉町１丁目５番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立富勢中学校中学校340m
- 柏市立松葉第二小学校小学校894m
- 柏市立富勢西小学校小学校935m
- 柏市立富勢小学校小学校1,027m
- 千葉県立柏高等学校高等学校1,201m
保育園・幼稚園
- 高野台保育園保育所327m
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園保育所615m
- 認定こども園とみせ幼稚園幼保連携型認定こども園927m
- 富勢保育園保育所978m
- 北柏駅前保育園わらび保育所1,067m
医療機関
- 末石歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口130m
- 星野ファミリークリニック診療所・内281m
- 菅野歯科医院歯科診療所・歯299m
- 山浦歯科医院歯科診療所・歯529m
- 医療法人社団光文会 北柏こどもクリニック診療所・ア 小598m
福祉施設
- シーハーツ柏有料老人ホーム116m
- 柏児童相談所一時保護所その他183m
- 柏児童相談所相談所等の施設189m
- こどもホリデー児童発達支援センター217m
- 相談支援事業所たなか相談所等の施設221m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館537m
- 柏市立図書館松葉分館図書館1,399m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レガリアシティ北柏ガーデンパテラのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市松葉町の他の建物
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