北柏パークホームズ弐番館
千葉県柏市北柏台11-1
JR常磐線 北柏駅 徒歩7分
北柏パークホームズ弐番館は1993年1月竣工、総戸数31戸、地上6階建てで、JR常磐線北柏駅まで徒歩7分の建物です。柏市北柏台内の成約実績と築年の水準が近く、同エリアの相場を映す位置づけになっています。
北柏パークホームズ弐番館の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
1,213万円
58㎡は柏市北柏台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.9万円/㎡
−51%柏市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は20.9万円/㎡で、柏市北柏台の中古マンション成約㎡単価の中央値20.9万円/㎡と一致しています。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡と比べると低く、これは取引住戸の築年中央値が1993年と、この建物の竣工年と揃っているためです。58㎡の場合の推定価格は1,213万円ですが、階数や向き、リフォームの有無は反映されていません。
この相場の算出方法
柏市柏市北柏台の成約㎡単価の中央値（20.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市北柏台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
20.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北柏パークホームズ弐番館 | 1993年 | 7分 | — | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
| 北柏パークホームズ参番館 | 1993年 | 6分 | 12戸 | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
| プラシス北柏 | 1993年 | 10分 | 15戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| スカイコート柏 | 1994年 | 3分 | 33戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| クリオ北柏壱番館 | 1992年 | 9分 | 18戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| グランヴィル松葉 | 1992年 | 22分 | 98戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| サーパス柏 | 1991年 | 8分 | 27戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
柏市北柏台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.5万円/㎡に対して-24%です。
北柏パークホームズ弐番館の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市北柏台11-1
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩7分
- 竣工
- 1993年1月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富勢小学校
- 中学校区
- 富勢中学校
- 緯度経度
- 35.875553, 139.993225
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富勢小学校
- 柏市布施925-1
- 中学校
- 富勢中学校
- 柏市根戸467-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
北柏パークホームズ弐番館から最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.9万円/㎡
+7%前年比
千葉県我孫子市台田４丁目９０番
この標準地の周辺の状況
中規模住宅、マンション等が混在する区画整理後の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- スカイ総合ペット専門学校専修学校220m
- 我孫子市立我孫子第四小学校小学校1,121m
- 慈恵柏看護専門学校専修学校1,150m
- 我孫子市立白山中学校中学校1,223m
- 柏市立富勢中学校中学校1,316m
保育園・幼稚園
- 認定こども園とみせ幼稚園保育所481m
- 北柏駅前保育園わらび保育所520m
- 根戸保育園保育所707m
- あびこ菜の花保育園保育所723m
- 高野台保育園保育所979m
医療機関
- のぞみの花クリニック診療所・内 外159m
- 医療法人社団秀和会第二高橋歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯228m
- シゲタ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯417m
- 医療法人社団共創会 北柏すごう整形外科診療所・整 リハ432m
- ふじさわ内科クリニック診療所・内 糖尿病内科 内分泌内科433m
福祉施設
- 生活介護事業所 大きな木障害者サービス施設251m
- グループホーム あすか北柏障害者サービス施設258m
- こぱんはうすさくら根戸教室児童福祉サービス施設330m
- すくすく北柏児童福祉サービス施設394m
- サニーライフ北柏有料老人ホーム512m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館1,097m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
北柏パークホームズ弐番館のよくある質問
周辺の建物
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