エイム柏
千葉県柏市あけぼの1丁目8-20
JR常磐線 柏駅 徒歩7分
エイム柏は柏駅徒歩7分、総戸数67戸の1984年12月竣工のマンションです。近隣商業地域に位置し、一般住宅とアパート等が混在する住宅地域にあります。
エイム柏の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,798万円
60㎡は柏市あけぼので取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−29%柏市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡やあけぼの1丁目の成約中央値42.1万円/㎡より低い水準です。取引の中心となる築年（1991年）より古いため、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が反映された結果と考えられます。同じ1984年築のメイツ柏C棟は42.1万円/㎡、パイロットハウス柏は28.6万円/㎡と幅があり、築年だけでは説明できない差も見られます。
この相場の算出方法
柏市柏市あけぼのの成約㎡単価の中央値（42.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市あけぼのの中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイム柏 | 1984年 | 7分 | — | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 穂高第２ブラザーズ柏 | 1984年 | 5分 | 62戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| メイツ柏C棟 | 1984年 | 7分 | 149戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 大津ケ丘第2団地 | 1984年 | 11分 | 230戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| ニックハイム柏 | 1983年 | 3分 | 39戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| パイロットハウス柏 | 1983年 | 7分 | 35戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| 柏富里ハイツ２号棟 | 1982年 | 5分 | 53戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
柏市あけぼのの成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.1万円/㎡に対して+8%です。
エイム柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市あけぼの1丁目8-20
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩7分
- 竣工
- 1984年12月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.865807, 139.973190
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エイム柏から最も近い標準地（約367m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.8万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市あけぼの４丁目２３１番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本語国際学院各種学校120m
- 駿台予備学校柏校専修学校121m
- 柏市立柏第一小学校小学校129m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校207m
- 専修学校河合塾柏校専修学校332m
保育園・幼稚園
- 柏ECEC保育園保育所322m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所325m
- あけぼの保育園保育所341m
- 巻石堂さくら保育園保育所478m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所579m
医療機関
- 乳腺クリニック長瀬外科診療所・乳腺外科150m
- 大野医院診療所・婦183m
- 医療法人深町病院病院・内 胃 外 肛 神内191m
- 医療法人社団榎本歯科クリニック歯科診療所・歯213m
- 医療法人社団康喜会 辻仲柏クリニック診療所・消化器内視鏡内科239m
福祉施設
- ディーエンカレッジ 柏キャンパス障害者サービス施設142m
- スマイルハート柏障害者サービス施設227m
- LITALICOワークス柏障害者サービス施設242m
- オフィス・イン柏地域活動支援センター259m
- CocorportCollege柏キャンパス障害者サービス施設292m
文化施設
- 柏市立図書館図書館333m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,447m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エイム柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市あけぼのの他の建物
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