パークハイツ柏
千葉県柏市あけぼの5丁目2-25
JR常磐線 柏駅 徒歩10分
パークハイツ柏は柏市あけぼの5丁目に建つ1999年2月竣工・総戸数58戸、地上9階地下1階の建物です。柏駅までは徒歩10分で、周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
パークハイツ柏の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,535万円
60㎡は柏市あけぼので取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.9万円/㎡
+39%柏市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は58.9万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡より高めです。あけぼのの成約中央値である築1991年より新しく、同じ駅で築年が近いライオンズマンション柏シティ（60.0万円/㎡）やチサンロイヤルステージ柏（55.0万円/㎡）に近い水準です。60㎡の場合の推定価格は3,535万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市あけぼのの成約㎡単価の中央値（42.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市あけぼのの中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイツ柏 | 1999年 | 10分 | — | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| チサンロイヤルステージ柏 | 1999年 | 10分 | 32戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| ルイシャトレ柏アクシス７２ | 1999年 | 14分 | 74戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏シティ | 1998年 | 6分 | 32戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| コルサム柏 | 1998年 | 10分 | 37戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| ザ・ウインベル柏ビューウイング | 2000年 | 10分 | 50戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏第２ | 2000年 | 12分 | 58戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
柏市あけぼのの成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.0万円/㎡に対して-21%です。
パークハイツ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市あけぼの5丁目2-25
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩10分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.868294, 139.968475
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハイツ柏から最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.8万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市あけぼの４丁目２３１番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第一小学校小学校403m
- 日本語国際学院各種学校542m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校559m
- 駿台予備学校柏校専修学校628m
- 柏市立柏中学校中学校664m
保育園・幼稚園
- あけぼの保育園保育所316m
- 小学館アカデミー柏しこだの森保育園保育所352m
- 柏中央保育園保育所462m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所762m
- 認定こども園みくに学園幼保連携型認定こども園779m
医療機関
- みね歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口227m
- 医療法人社団爽気会 なのはな内科アレルギー科診療所・内 ア 小 呼246m
- 大野医院診療所・婦356m
- いわがきレディースクリニック診療所・婦383m
- 出井歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口404m
福祉施設
- 就労移行ITスクール柏障害者サービス施設298m
- はなまるキッズ柏教室児童福祉サービス施設353m
- 就労継続支援 Ａ型 Mstyle柏障害者サービス施設362m
- キャロットスクール柏西口教室児童福祉サービス施設416m
- 地域活動支援センタークローバ柏地域活動支援センター596m
文化施設
- 柏市立図書館図書館753m
- 柏市立図書館高田分館図書館1,009m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,075m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハイツ柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市あけぼのの他の建物
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