ソフィア柏グランハースト
千葉県柏市あけぼの5丁目4-35
JR常磐線 柏駅 徒歩11分
ソフィア柏グランハーストは柏駅徒歩11分、2005年12月竣工・総戸数224戸・地上14階地下1階の建物です。柏市あけぼのの成約実績（築年中央値1991年）より新しい点が特徴です。
ソフィア柏グランハーストの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,535万円
60㎡は柏市あけぼので取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.9万円/㎡
+39%柏市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は58.9万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡より高い水準です。柏市あけぼのの成約中央値（築年1991年、42.1万円/㎡）より築年が新しいことが要因と考えられます。同じ駅・2005年築の建物ではシティハウス柏ステーションコート53.3万円/㎡、プラウドシティ柏ノーブルコート55.6万円/㎡などがあり、近い水準の例も見られます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市あけぼのの成約㎡単価の中央値（42.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市あけぼのの中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフィア柏グランハースト | 2005年 | 11分 | — | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| シティハウス柏ステーションコート | 2005年 | 4分 | 65戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| サーパス柏ウエストタワー | 2005年 | 7分 | 38戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| プラウドシティ柏ノーブルコート | 2005年 | 8分 | 197戸 | 向原町 | 55.6万円/㎡ |
| レリアコート柏 | 2005年 | 11分 | 26戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| サンクレイドル柏 | 2005年 | 16分 | 21戸 | 東台本町 | 11.7万円/㎡ |
| サーパス柏駅前マークタワー | 2006年 | 3分 | 46戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
柏市あけぼのの成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.4万円/㎡に対して-3%です。
ソフィア柏グランハーストの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市あけぼの5丁目4-35
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩11分
- 竣工
- 2005年12月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全224戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.869068, 139.968948
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソフィア柏グランハーストから最も近い標準地（約304m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.8万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市あけぼの４丁目２３１番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第一小学校小学校440m
- 日本語国際学院各種学校581m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校611m
- 柏市立柏第四小学校小学校615m
- 柏市立柏第五中学校中学校636m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー柏しこだの森保育園保育所267m
- あけぼの保育園保育所273m
- 柏中央保育園保育所557m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所819m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所844m
医療機関
- みね歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口244m
- 医療法人社団爽気会 なのはな内科アレルギー科診療所・内 ア 小 呼327m
- 医療法人社団英和会 宮尾クリニック診療所・内 呼 消 循 小 整 リハ388m
- 大野医院診療所・婦401m
- 医療法人社団 柏愛耳鼻咽喉科診療所・ア 小 耳411m
福祉施設
- 就労継続支援 Ａ型 Mstyle柏障害者サービス施設326m
- 就労移行ITスクール柏障害者サービス施設374m
- はなまるキッズ柏教室児童福祉サービス施設440m
- 地域活動支援センタークローバ柏地域活動支援センター505m
- キャロットスクール柏西口教室児童福祉サービス施設511m
文化施設
- 柏市立図書館図書館735m
- 柏市立図書館高田分館図書館984m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,144m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソフィア柏グランハーストのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市あけぼのの他の建物
ソフィア柏グランハーストの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。