秀和柏レジデンス
千葉県柏市あけぼの1丁目3-20
JR常磐線 柏駅 徒歩9分（658m）
秀和柏レジデンスは1986年5月竣工、総戸数81戸、地上9階建てで、JR常磐線柏駅から徒歩5分に位置します。用途地域は近隣商業地域で、周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
秀和柏レジデンスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,981万円
60㎡は柏市あけぼので取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
−22%柏市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は33.0万円/㎡で、柏市あけぼのの成約㎡単価中央値42.1万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より低めです。築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえると、あけぼのの取引住戸の築年中央値1991年より本棟が古いことが差の一因と考えられます。60㎡での推定価格は1,981万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市あけぼのの成約㎡単価の中央値（42.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市あけぼのの中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和柏レジデンス | 1986年 | 9分 | — | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 柏パークホームズ | 1986年 | 9分 | 52戸 | 東上町 | 41.0万円/㎡ |
| トーカン柏キャステール | 1987年 | 8分 | 78戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ダイアパレス柏 | 1987年 | 20分 | 54戸 | あかね町 | 16.3万円/㎡ |
| 穂高第２ブラザーズ柏 | 1984年 | 8分 | 62戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| エイム柏 | 1984年 | 9分 | 67戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| NICアーバンハイム柏 | 1988年 | 14分 | 51戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
柏市あけぼのの成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.0万円/㎡に対して-7%です。
秀和柏レジデンスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市あけぼの1丁目3-20
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩9分（道路距離658m）
- 竣工
- 1986年5月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.866386, 139.970749
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
秀和柏レジデンスから最も近い標準地（約142m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.8万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市あけぼの４丁目２３１番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第一小学校小学校110m
- 日本語国際学院各種学校247m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校271m
- 駿台予備学校柏校専修学校346m
- 専修学校河合塾柏校専修学校468m
保育園・幼稚園
- あけぼの保育園保育所280m
- 柏中央保育園保育所479m
- 柏ECEC保育園保育所542m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所553m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所554m
医療機関
- 大野医院診療所・婦62m
- みね歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口116m
- 医療法人社団榎本歯科クリニック歯科診療所・歯148m
- 医療法人社団爽気会 なのはな内科アレルギー科診療所・内 ア 小 呼156m
- 一和多医院診療所・内 外 皮 肛門外科 呼吸器内科168m
福祉施設
- 就労移行ITスクール柏障害者サービス施設140m
- はなまるキッズ柏教室児童発達支援センター242m
- 就労継続支援 Ａ型 Mstyle柏障害者サービス施設280m
- ディーエンカレッジ 柏キャンパス障害者サービス施設360m
- LITALICOワークス柏障害者サービス施設375m
文化施設
- 柏市立図書館図書館534m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,232m
- 柏市立図書館高田分館図書館1,303m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
秀和柏レジデンスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市あけぼのの他の建物
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