メイツ柏Ｂ棟
千葉県柏市あけぼの2丁目9-20
JR常磐線 柏駅 徒歩12分（927m）
メイツ柏Ｂ棟は柏市あけぼの2丁目に立つ1984年2月竣工、総戸数150戸、地上11階の建物です。柏駅まで徒歩7分で、周辺には福祉施設や医療機関が複数近接しています。
メイツ柏Ｂ棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,798万円
60㎡は柏市あけぼので取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−29%柏市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡や、あけぼのの成約中央値42.1万円/㎡より低い水準です。取引築年の中央値は1991年で、本棟の1984年築より新しく、築1年あたり4.85%の下落率を踏まえると築古分が単価差に影響していると考えられます。同じ駅・同年代の建物でも42.1万円/㎡から6.5万円/㎡まで幅があり、この推定値はあくまで目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市あけぼのの成約㎡単価の中央値（42.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市あけぼのの中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ柏Ｂ棟 | 1984年 | 12分 | — | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 穂高第２ブラザーズ柏 | 1984年 | 8分 | 62戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| エイム柏 | 1984年 | 9分 | 67戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 大津ケ丘第2団地 | 1984年 | 43分 | 230戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| ニックハイム柏 | 1983年 | 6分 | 39戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| パイロットハウス柏 | 1983年 | 11分 | 35戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| 柏パークホームズ | 1986年 | 9分 | 52戸 | 東上町 | 41.0万円/㎡ |
柏市あけぼのの成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.9万円/㎡に対して+11%です。
メイツ柏Ｂ棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市あけぼの2丁目9-20
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩12分（道路距離927m）
- 竣工
- 1984年2月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全150戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.867268, 139.974564
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ柏Ｂ棟から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.8万円/㎡
+15%前年比
千葉県柏市あけぼの２丁目１９７番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駿台予備学校柏校専修学校235m
- 柏市立柏第一小学校小学校300m
- 日本語国際学院各種学校322m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校410m
- 専修学校河合塾柏校専修学校501m
保育園・幼稚園
- あけぼの保育園保育所285m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所296m
- 柏ECEC保育園保育所383m
- 巻石堂さくら保育園保育所588m
- 小学館アカデミー柏しこだの森保育園保育所708m
医療機関
- いりえ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯256m
- 小熊歯科医院歯科診療所・歯336m
- 医療法人深町病院病院・内 胃 外 肛 神内339m
- 大野医院診療所・婦340m
- みね歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口343m
福祉施設
- スマイルハート柏障害者サービス施設97m
- 柏市家庭児童相談室相談所等の施設127m
- 柏市中央老人福祉センター老人福祉センター193m
- 柏市ボランティアセンター地域福祉センター200m
- 就労継続支援 Ａ型 Mstyle柏障害者サービス施設230m
文化施設
- 柏市立図書館図書館193m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイツ柏Ｂ棟のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市あけぼのの他の建物
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