穂高第１ブラザーズ柏
千葉県柏市中央町5-21
JR常磐線 柏駅 徒歩5分
穂高第１ブラザーズ柏は柏市中央町に立つ地上8階・31戸のマンションで、JR常磐線柏駅から徒歩5分です。1983年8月竣工で、用途地域は商業地域に位置しています。
穂高第１ブラザーズ柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,700万円
75㎡は柏市中央町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−15%柏市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡で、柏市中央町の成約中央値60.0万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2002年に対し本棟は1983年築と築古で、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が反映された結果と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市中央町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市中央町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 穂高第１ブラザーズ柏 | 1983年 | 5分 | — | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ニックハイム柏 | 1983年 | 3分 | 39戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| パイロットハウス柏 | 1983年 | 7分 | 35戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| 柏桜苑マンション | 1983年 | 7分 | 15戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 穂高第２ブラザーズ柏 | 1984年 | 5分 | 62戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| 柏富里ハイツ２号棟 | 1982年 | 5分 | 53戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| 大津ケ丘第2団地 | 1984年 | 11分 | 230戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
柏市中央町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.5万円/㎡に対して+69%です。
穂高第１ブラザーズ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市中央町5-21
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩5分
- 竣工
- 1983年8月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.858944, 139.972061
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
穂高第１ブラザーズ柏から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.6万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市中央町８１７番１２外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、事務所兼共同住宅ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校305m
- 専修学校河合塾柏校専修学校453m
- 柏市立柏第三小学校小学校514m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校583m
- 日本語国際学院各種学校654m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園176m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所361m
- 認定こども園みくに学園保育所387m
- 巻石堂さくら保育園保育所490m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園645m
医療機関
- 東京あしの血管クリニック柏院診療所・心25m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯80m
- 医療法人社団メディシェアイデア美容皮膚科クリニック診療所・美容皮膚科105m
- 柏東口よしだクリニック診療所・内 泌 皮 ア 外112m
- 柏南口眼科医院診療所・眼133m
福祉施設
- 就労移行支援事業所リンクス柏障害者サービス施設109m
- ジョブサポート柏障害者サービス施設135m
- ディーキャリアワーク 柏スタジオ障害者サービス施設137m
- ハッピーテラス ケアサポート柏相談所等の施設137m
- ハッピーテラス柏児童福祉サービス施設137m
文化施設
- 柏市立図書館図書館973m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
穂高第１ブラザーズ柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市中央町の他の建物
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