ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス
千葉県柏市旭町3丁目3-4
JR常磐線 柏駅 徒歩5分
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンスは柏駅徒歩5分、商業地域に建つ2015年9月竣工・地上15階・42戸のマンションです。柏中央保育園や柏市立柏中学校など複数の施設が周辺にまとまっています。
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,357万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.5万円/㎡
+81%柏市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は76.5万円/㎡で、柏市旭町の中古マンション成約中央値54.7万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡を上回ります。同じ2015年築でも駅周辺の他棟は29.5万〜69.2万円/㎡と幅があり、この建物の推定値は最も高い水準に位置します。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015年 | 5分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ルフォン柏ザレジデンス | 2015年 | 5分 | 51戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ウエリス柏 | 2015年 | 9分 | 53戸 | 若葉町 | 69.2万円/㎡ |
| シュロス柏中央 | 2015年 | 9分 | 62戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015年 | 10分 | 43戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| サンクレイドル柏桜台 | 2015年 | 13分 | 41戸 | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
| コトハウス柏 | 2015年 | 22分 | 25戸 | かやの町 | 29.5万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均50.8万円/㎡に対して+8%です。
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町3丁目3-4
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩5分
- 竣工
- 2015年9月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭東小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.861469, 139.966705
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭東小学校
- 柏市旭町5-3-9
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンスから最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市旭町２丁目８６０番１
この標準地の周辺の状況
中層店舗付事務所、共同住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校179m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校211m
- 柏市立柏中学校中学校494m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校570m
- 専修学校河合塾柏校専修学校635m
保育園・幼稚園
- 認定こども園みくに学園保育所194m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所260m
- 柏中央保育園保育所371m
- 柏幼稚園幼稚園635m
- 豊四季保育園保育所643m
医療機関
- 染谷小児科医院診療所・小16m
- 山口歯科医院歯科診療所・歯129m
- ながお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口155m
- 医療法人社団美々会 斎藤皮膚科クリニック診療所・皮193m
- みやぶち整形外科診療所・整 リハ リウ 外208m
福祉施設
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター161m
- 地域活動支援センタースペース若柴地域活動支援センター277m
- 柏教育トレーニングセンター児童福祉サービス施設319m
- はなまるキッズ柏教室児童発達支援センター438m
- キャロットスクール柏西口教室児童福祉サービス施設442m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館960m
- 柏市立図書館図書館1,078m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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