サンクレイドル柏桜台
千葉県柏市桜台1-6
JR常磐線 柏駅 徒歩13分
サンクレイドル柏桜台は柏市桜台1-6に位置する2015年11月竣工、総戸数41戸、地上7階建てのマンションです。JR常磐線柏駅まで徒歩13分で、桜台の中古マンション成約実績（築年中央値2008年）と比べて築年が新い部類に入ります。
サンクレイドル柏桜台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,342万円
70㎡は柏市桜台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.0万円/㎡
+47%柏市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この建物の推定㎡単価は62.0万円/㎡で、柏市桜台の成約㎡単価の中央値44.3万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡を上回ります。同じ2015年築で柏駅を最寄りとする建物の成約㎡単価は29.5万〜69.2万円/㎡と幅があり、この推定値はその範囲の上位に位置します。70㎡の場合の推定価格は4,342万円ですが、階数・向き・リフォームの有無・眺望は反映していない点にご留意ください。
この相場の算出方法
柏市柏市桜台の成約㎡単価の中央値（44.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市桜台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
44.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル柏桜台 | 2015年 | 13分 | — | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
| ルフォン柏ザレジデンス | 2015年 | 5分 | 51戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015年 | 5分 | 42戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ウエリス柏 | 2015年 | 9分 | 53戸 | 若葉町 | 69.2万円/㎡ |
| シュロス柏中央 | 2015年 | 9分 | 62戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015年 | 10分 | 43戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| コトハウス柏 | 2015年 | 22分 | 25戸 | かやの町 | 29.5万円/㎡ |
柏市桜台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均52.5万円/㎡に対して-16%です。
サンクレイドル柏桜台の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市桜台1-6
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩13分
- 竣工
- 2015年11月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.858654, 139.980530
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル柏桜台から最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.6万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市東２丁目１４６８番２２外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校461m
- 柏市立柏第二中学校中学校479m
- 柏市立柏第五小学校小学校505m
- 専修学校河合塾柏校専修学校783m
- 開智国際大学大学796m
保育園・幼稚園
- 東町保育園保育所221m
- 桜台保育園保育所293m
- 幼保連携型認定こども園ホザナ幼稚園幼保連携型認定こども園476m
- 認定こども園ホザナ幼稚園保育所476m
- 吉田幼稚園幼稚園538m
医療機関
- 医療法人社団あかつきホームクリニック柏診療所・内 小42m
- 甘利歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口125m
- 大樹生命保険株式会社事務センター診療所診療所・内277m
- 柏よろずクリニック診療所・心療324m
- 白十字柏歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口331m
福祉施設
- 優羽会障害者サービス施設224m
- ウーリー柏障害者サービス施設349m
- めいと柏有料老人ホーム378m
- 運動遊びと療育支援 こどもプラス柏教室児童福祉サービス施設415m
- 生活クラブ風の村そらいえ柏障害者サービス施設430m
文化施設
- 日本橋学館大学図書館図書館796m
- 柏市立図書館図書館978m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,077m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル柏桜台のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市桜台の他の建物
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