チェリーハイツ
千葉県柏市桜台8-18
JR常磐線 南柏駅 徒歩10分
チェリーハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,861万円
70㎡は柏市桜台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.6万円/㎡
−37%柏市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この相場の算出方法
柏市柏市桜台の成約㎡単価の中央値（44.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市桜台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
44.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
南柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| チェリーハイツ | 1979年 | 10分 | — | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
| グレース南柏 | 1978年 | 1分 | 14戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟 | 1982年 | 5分 | 24戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
| コンフォール南柏 | 1982年 | 8分 | 155戸 | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| リノア柏 | 1988年 | 10分 | 33戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| 高南ダイアパレス南柏 | 1980年 | 2分 | 40戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１６号棟 | 1982年 | 5分 | 18戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
柏市桜台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均40.2万円/㎡に対して+10%です。
チェリーハイツの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市桜台8-18
- 最寄駅
- JR常磐線 南柏駅 徒歩10分
- 竣工
- 1979年3月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.859985, 139.979645
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
チェリーハイツから最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.8万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市東上町８５５番３１外
この標準地の周辺の状況
大規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校392m
- 柏市立柏第五小学校小学校442m
- 柏市立柏第二中学校中学校622m
- 専修学校河合塾柏校専修学校635m
- 駿台予備学校柏校専修学校752m
保育園・幼稚園
- 桜台保育園保育所190m
- 東町保育園保育所381m
- 巻石堂さくら保育園保育所413m
- 柏ECEC保育園保育所556m
- 幼保連携型認定こども園ホザナ幼稚園幼保連携型認定こども園636m
医療機関
- 大樹生命保険株式会社事務センター診療所診療所・内116m
- 医療法人社団あかつきホームクリニック柏診療所・内 小151m
- さだ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口248m
- 医療法人社団昭和会 昭和医院診療所・内 外 整 脳258m
- 甘利歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口284m
福祉施設
- 優羽会障害者サービス施設158m
- めいと柏有料老人ホーム348m
- ウーリー柏障害者サービス施設353m
- コペルプラス 柏教室児童発達支援センター375m
- 生活クラブ風の村そらいえ柏障害者サービス施設383m
文化施設
- 柏市立図書館図書館812m
- 日本橋学館大学図書館図書館820m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,245m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
柏市柏市桜台の他の建物
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