Ｋ－ＰＬＡＣＥ
千葉県柏市桜台15-18
JR常磐線 柏駅 徒歩13分
Ｋ－ＰＬＡＣＥは2008年10月竣工、総戸数81戸、地上7階・地下1階の柏駅徒歩13分の建物です。柏市桜台の成約データでは築年の中央値も2008年で、この建物の竣工年と一致しています。
Ｋ－ＰＬＡＣＥの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,102万円
70㎡は柏市桜台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.3万円/㎡
+5%柏市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は44.3万円/㎡で、桜台の成約中央値と同水準です。柏市全体の42.2万円/㎡をやや上回り、同じ2008年築のアリュージュ桜柏台ユニーブルと同じ単価となっています。70㎡での推定価格は3,102万円ですが、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市桜台の成約㎡単価の中央値（44.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市桜台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
44.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｋ－ＰＬＡＣＥ | 2008年 | 13分 | — | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
| レジデンシャルスター柏 | 2008年 | 6分 | 54戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| クリオ柏 | 2008年 | 9分 | 81戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| シティハウス柏イーストコート | 2007年 | 7分 | 109戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| プレミスト柏 | 2009年 | 9分 | 55戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| アリュージュ桜柏台ユニーブル | 2006年 | 11分 | 24戸 | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
| レーベンハイム柏 | 2006年 | 22分 | 77戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
柏市桜台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.7万円/㎡に対して-7%です。
Ｋ－ＰＬＡＣＥの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市桜台15-18
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩13分
- 竣工
- 2008年10月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.862228, 139.981949
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｋ－ＰＬＡＣＥから最も近い標準地（約150m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.8万円/㎡
+11%前年比
千葉県柏市桜台９１５番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第五小学校小学校134m
- 開智国際大学大学548m
- 柏市立柏第二中学校中学校675m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校683m
- 専修学校河合塾柏校専修学校760m
保育園・幼稚園
- 桜台保育園保育所135m
- 東町保育園保育所535m
- 巻石堂さくら保育園保育所549m
- 柏ECEC保育園保育所571m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所579m
医療機関
- 医療法人社団葉山会 葉山歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口217m
- なかがわ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口223m
- 医療法人社団順和会 柏東医院診療所・内223m
- 大樹生命保険株式会社事務センター診療所診療所・内354m
- 医療法人社団あかつきホームクリニック柏診療所・内 小376m
福祉施設
- 優羽会障害者サービス施設476m
- リアンレーヴ柏有料老人ホーム581m
- クレセール柏障害者サービス施設591m
- CocorportCollege柏キャンパス障害者サービス施設594m
- Cocorport 柏第2Office障害者サービス施設607m
文化施設
- 日本橋学館大学図書館図書館590m
- 柏市立図書館図書館703m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,408m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｋ－ＰＬＡＣＥのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市桜台の他の建物
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