コトハウス柏
千葉県柏市かやの町2-53
JR常磐線 柏駅 徒歩25分（1,962m）
コトハウス柏は千葉県柏市かやの町2-53に建つ総戸数25戸、地上2階の建物で、2015年12月に竣工しました。柏駅から徒歩22分と距離があり、周辺は中規模一般住宅を中心とした住宅地域です。
コトハウス柏の相場（推定）
推定相場（105㎡の場合）
3,100万円
105㎡は柏市かやの町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.5万円/㎡
−30%柏市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は29.5万円/㎡で、柏市かやの町の成約中央値と同水準です。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より低く、同じ2015年築で柏駅利用の他建物（44.3万〜69.2万円/㎡）とも差があります。これはかやの町のデータ件数が1件と少ないことも影響していると考えられ、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市かやの町の成約㎡単価の中央値（29.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市かやの町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 105㎡
㎡単価の中央値
29.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コトハウス柏 | 2015年 | 25分 | — | かやの町 | 29.5万円/㎡ |
| ルフォン柏ザレジデンス | 2015年 | 6分 | 51戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015年 | 8分 | 42戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015年 | 11分 | 43戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| ウエリス柏 | 2015年 | 11分 | 53戸 | 若葉町 | 69.2万円/㎡ |
| シュロス柏中央 | 2015年 | 11分 | 62戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| サンクレイドル柏桜台 | 2015年 | 14分 | 41戸 | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
柏市かやの町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均55.0万円/㎡に対して-46%です。
コトハウス柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市かやの町2-53
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩25分（道路距離1,962m）
- 竣工
- 2015年12月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第七小学校
- 中学校区
- 柏第三中学校
- 緯度経度
- 35.866676, 139.953918
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第七小学校
- 柏市篠籠田723-1
- 中学校
- 柏第三中学校
- 柏市篠籠田987-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コトハウス柏から最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.8万円/㎡
+3%前年比
千葉県柏市豊四季台１丁目８０１番１０６
この標準地の周辺の状況
団地跡地に最近開発が行われた中規模一般住宅を中心とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第三中学校中学校151m
- 柏市立柏第六小学校小学校371m
- 柏市立柏第七小学校小学校622m
- 柏市立豊四季中学校中学校670m
- 柏市立柏中学校中学校830m
保育園・幼稚園
- 豊四季はぐくみ保育園保育所262m
- 認定こども園くるみこども園幼保連携型認定こども園382m
- 豊四季保育園保育所657m
- しこだ保育園保育所723m
- 豊四季幼稚園幼稚園890m
医療機関
- 小柳歯科医院歯科診療所・歯149m
- 豊四季診療所診療所・内 消化器内科 小209m
- 医療法人社団雄飛会 くわのクリニック診療所・内310m
- 医療法人社団銀のくま みんなのクリニック大久保診療所・内 消化器内科 小341m
- 医療法人社団四季ウィメンズクリニック診療所・産 婦389m
福祉施設
- 柏市豊四季台児童センター児童館147m
- 豊四季台老人いこいの家老人憩の家238m
- プラチナ・シニアホーム旭有料老人ホーム523m
- 特別養護老人ホーム柏こひつじ園介護保険等の施設526m
- ふれあいの広場児童福祉サービス施設559m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館330m
- 柏市立図書館高田分館図書館1,052m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,089m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コトハウス柏のよくある質問
周辺の建物
コトハウス柏の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。