藤和シティホームズ柏駅前アルアート
千葉県柏市旭町1丁目7-10
JR常磐線 柏駅 徒歩7分（509m）
藤和シティホームズ柏駅前アルアートは柏駅徒歩3分、地上13階建て58戸の商業地域に建つマンションです。旭町の成約実績と比べ築年は近い水準ながら、推定㎡単価は同地区の中央値を上回ります。
藤和シティホームズ柏駅前アルアートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,646万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.4万円/㎡
+57%柏市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価66.4万円/㎡は柏市旭町の成約中央値54.7万円/㎡、柏市全体の42.2万円/㎡をいずれも上回ります。同じ2006年築の柏駅周辺物件はサーパス柏駅前マークタワー54.7万円/㎡など33.3万〜54.7万円/㎡の幅にあり、この建物の推定値はその上限をさらに超える水準です。あくまで築年からの回帰による目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ柏駅前アルアート | 2006年 | 7分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ライオンズシティ柏 | 2006年 | 7分 | 34戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| サーパス柏駅前マークタワー | 2006年 | 7分 | 46戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| アリュージュ桜柏台ユニーブル | 2006年 | 13分 | 24戸 | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
| レーベンハイム柏 | 2006年 | 30分 | 77戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| シティハウス柏ステーションコート | 2005年 | 5分 | 65戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| エクセレント柏アルトロ | 2005年 | 12分 | 27戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.0万円/㎡に対して+27%です。
藤和シティホームズ柏駅前アルアートの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町1丁目7-10
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩7分（道路距離509m）
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.860310, 139.968796
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ柏駅前アルアートから最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市旭町２丁目８６０番１
この標準地の周辺の状況
中層店舗付事務所、共同住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校357m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校391m
- 専修学校河合塾柏校専修学校512m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校522m
- 日本語国際学院各種学校610m
保育園・幼稚園
- 認定こども園みくに学園保育所105m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所150m
- 柏幼稚園幼稚園413m
- 柏中央保育園保育所559m
- 巻石堂さくら保育園保育所667m
医療機関
- みやぶち整形外科診療所・整 リハ リウ 外20m
- 医療法人社団創歯会 柏歯列矯正クリニック歯科診療所・矯歯103m
- 医療法人社団大塚会 平成内科クリニック診療所・内 呼 消 循125m
- 山口歯科医院歯科診療所・歯127m
- 医療法人社団清陽会 まえだクリニック診療所・内 外 小 整 精 循環器内科 乳腺外科 泌 ア152m
福祉施設
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター67m
- 柏教育トレーニングセンター児童発達支援センター109m
- ジョブサポート柏障害者サービス施設299m
- ハッピーテラス柏児童福祉サービス施設299m
- 就労移行支援事業所リンクス柏障害者サービス施設304m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,016m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,186m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティホームズ柏駅前アルアートのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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