ソフィア柏公園２号棟
千葉県柏市柏436-2
JR常磐線 柏駅 徒歩12分
ソフィア柏公園２号棟は千葉県柏市柏436-2に立つ、総戸数6戸・地上3階の小規模な建物です。1998年2月竣工で、柏駅までは徒歩12分の距離にあります。第１種低層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
ソフィア柏公園２号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,848万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.0万円/㎡
−10%柏市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
柏市柏の中古マンション成約㎡単価の中央値は53.3万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は38.0万円/㎡と柏市全体の42.2万円/㎡よりも低い水準です。同じ駅・同年築の建物では42.0万円/㎡から60.0万円/㎡まで幅があり、築年による下落率（築1年あたり4.85%）を考慮した推定値となっています。あくまで階数や向きを反映しない目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフィア柏公園２号棟 | 1998年 | 12分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏シティ | 1998年 | 6分 | 32戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| コルサム柏 | 1998年 | 10分 | 37戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| ソフィア柏公園 | 1998年 | 12分 | 172戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| サーパス柏旭町D棟 | 1998年 | 15分 | 88戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| パークハイツ柏 | 1999年 | 10分 | 58戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| チサンロイヤルステージ柏 | 1999年 | 10分 | 32戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.8万円/㎡に対して+5%です。
ソフィア柏公園２号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏436-2
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩12分
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.870056, 139.978516
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソフィア柏公園２号棟から最も近い標準地（約294m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.8万円/㎡
+15%前年比
千葉県柏市あけぼの２丁目１９７番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慈恵柏看護専門学校専修学校335m
- 駿台予備学校柏校専修学校664m
- 千葉県立柏中央高等学校高等学校721m
- 柏市立柏第一小学校小学校770m
- 日本語国際学院各種学校786m
保育園・幼稚園
- 日生かしわ保育園ひびき保育所555m
- あけぼの保育園保育所610m
- 柏ECEC保育園保育所707m
- 小学館アカデミー柏しこだの森保育園保育所902m
- 巻石堂さくら保育園保育所918m
医療機関
- 東京慈恵会医科大学附属 柏病院病院・内 消化器内科 脳神経内科 腎臓内科 循環器内科 糖尿病・代謝・内分泌内科 血液内科 呼吸器内科 精 小 皮 外 消化器外科 整 脳 形 心 産婦 泌 眼 耳 リハ 麻 放 病理診断科 呼外 小外 肝臓外科 乳腺外科 血管外科 臨床検査科 救急科408m
- 医療法人社団天宣会 北柏リハビリ総合病院病院・内 精 脳神経内科 整 脳 泌 眼 リハ 歯 放 循環器内科 腎臓内科 血液内科 消化器内科 呼吸器内科431m
- サクライ歯科クリニック歯科診療所・歯431m
- いりえ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯513m
- 医療法人社団順仁会 町クリニック診療所・内 整 麻581m
福祉施設
- ステップアップスペースなっつ児童発達支援センター299m
- スマイルスポーツ塾児童発達支援センター344m
- 柏市家庭児童相談室相談所等の施設349m
- リアンレーヴ柏有料老人ホーム357m
- 夢ぽーとⅣ児童福祉サービス施設365m
文化施設
- 柏市立図書館図書館392m
- 日本橋学館大学図書館図書館1,284m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソフィア柏公園２号棟のよくある質問
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