北柏ライフタウン５－５－９号棟
千葉県柏市松葉町5丁目5-9
JR常磐線 北柏駅 徒歩10分
北柏ライフタウン５－５－９号棟は1983年8月竣工、総戸数20戸、地上5階建てでJR常磐線北柏駅から徒歩10分です。松葉町の中古マンション成約データと築年が近い点で比較できます。
北柏ライフタウン５－５－９号棟の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
933万円
90㎡は柏市松葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
10.4万円/㎡
−75%柏市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価10.4万円/㎡は、柏市松葉町の成約㎡単価中央値9.9万円/㎡に近い水準です。築1年あたり4.85%の下落率を踏まえると、1983年築という築年の古さが単価を抑える要因と考えられます。同じ駅・同年代築のコープタウン北柏32号は9.9万円/㎡と近い値ですが、コーポニュートミセやハイツ柏など他の建物は20万円/㎡台以上と差があり、あくまで推定値としてご覧ください。
この相場の算出方法
柏市柏市松葉町の成約㎡単価の中央値（9.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市松葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引105件を集計しています。
成約価格の中央値
830万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
9.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北柏ライフタウン５－５－９号棟 | 1983年 | 10分 | — | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| コープタウン北柏32号 | 1983年 | 5分 | 88戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| コーポニュートミセ | 1984年 | 8分 | 51戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| 北柏宿連寺ハイツ | 1984年 | 16分 | 72戸 | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| ハイツ柏 | 1982年 | 27分 | 69戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| フジタ北柏マンション | 1981年 | 3分 | 25戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| サーパス柏 | 1991年 | 8分 | 27戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
柏市松葉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均24.9万円/㎡に対して-60%です。
北柏ライフタウン５－５－９号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市松葉町5丁目5-9
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩10分
- 竣工
- 1983年8月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 松葉第一小学校
- 中学校区
- 松葉中学校
- 緯度経度
- 35.888882, 139.964447
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉第一小学校
- 柏市松葉町5-3
- 中学校
- 松葉中学校
- 柏市松葉町3-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
北柏ライフタウン５－５－９号棟から最も近い標準地（約300m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.1万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市松葉町３丁目２１番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立松葉第一小学校小学校211m
- 柏市立松葉中学校中学校513m
- 柏市立松葉第二小学校小学校955m
- 柏市立柏の葉中学校中学校1,032m
- 柏市立柏の葉小学校小学校1,097m
保育園・幼稚園
- 松葉幼稚園幼稚園159m
- きたかしわ幼稚園幼稚園283m
- 松葉保育園保育所417m
- 認定こども園柏こばと学園柏こばと保育園たまご幼保連携型認定こども園442m
- 認定こども園柏こばと学園幼保連携型認定こども園585m
医療機関
- かなえクリニック診療所・内 循 耳167m
- 亘陽歯科歯科診療所・歯279m
- 天野歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯303m
- 野崎内科クリニック診療所・内 呼 消 循 ア リウ367m
- 医療法人社団歯優会 アイ・オー・シー・デンタルクリニック歯科診療所・歯410m
福祉施設
- まごころ児童福祉サービス施設254m
- 第2こだま障害者サービス施設299m
- 放課後等デイサービスにじっこｉｎ北柏児童福祉サービス施設516m
- めぐみの里児童発達支援センター582m
- ジュニアペガサス児童発達支援センター707m
文化施設
- 柏市立図書館松葉分館図書館448m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
北柏ライフタウン５－５－９号棟のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市松葉町の他の建物
北柏ライフタウン５－５－９号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。