クレアホームズ柏
千葉県柏市旭町7丁目1-8
JR常磐線 柏駅 徒歩12分
クレアホームズ柏は2003年3月竣工、総戸数46戸、地上6階建てで、柏駅まで徒歩12分に位置します。柏市旭町の取引住戸の築年中央値は2002年で、この建物の築年もほぼ同水準です。
クレアホームズ柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,017万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.4万円/㎡
+36%柏市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は57.4万円/㎡で、柏市旭町の中古マンション成約㎡単価の中央値54.7万円/㎡をやや上回ります。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡よりも高く、同じ駅・築年が近い建物の中でもびゅうパルク柏中央町（60.0万円/㎡）に次ぐ水準です。70㎡の場合の推定価格は4,017万円で、旭町の成約価格中央値4,000万円に近い数値です。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ柏 | 2003年 | 12分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| プラウド柏 | 2003年 | 5分 | 53戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライフピア柏メゾンラフィーネ | 2003年 | 11分 | 50戸 | 東上町 | 41.0万円/㎡ |
| びゅうパルク柏中央町 | 2004年 | 4分 | 168戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ルイシャトレ柏旭町 | 2002年 | 5分 | 39戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| クレアシティ柏 | 2002年 | 8分 | 40戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| フェアロージュ柏中央 | 2001年 | 6分 | 56戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.8万円/㎡に対して+4%です。
クレアホームズ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町7丁目1-8
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩12分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 豊四季中学校
- 緯度経度
- 35.861279, 139.959244
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 柏市旭町6-5-17
- 中学校
- 豊四季中学校
- 柏市豊四季287-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアホームズ柏から最も近い標準地（約494m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市旭町６丁目９２１番５０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛飾中学校中学校476m
- 柏市立柏第六小学校小学校476m
- 柏市立柏中学校中学校480m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校511m
- 柏市立旭小学校小学校519m
保育園・幼稚園
- 豊四季保育園保育所243m
- 豊四季幼稚園幼稚園415m
- 認定こども園くるみこども園保育所491m
- 旭町保育園保育所583m
- 柏中央保育園保育所708m
医療機関
- 豊四季台耳鼻咽喉科診療所・ア 耳50m
- 佐久間歯科医院歯科診療所・歯177m
- 特別養護老人ホーム 柏こひつじ園医務室診療所・内239m
- 黒滝歯科歯科診療所・歯 矯歯 歯口263m
- 豊四季台歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口314m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム柏こひつじ園介護保険等の施設242m
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム378m
- プラチナ・シニアホーム旭有料老人ホーム469m
- おもちゃ箱かしわ児童福祉サービス施設471m
- 地域活動支援センタースペース若柴地域活動支援センター512m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館483m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,017m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアホームズ柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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