エクセレント柏
千葉県柏市旭町7丁目1-1
JR常磐線 柏駅 徒歩17分（1,316m）
エクセレント柏は柏市旭町7丁目に立つ総戸数47戸、地上6階・地下1階の建物です。柏駅までは徒歩12分で、2002年築という竣工年は旭町の中古マンション成約データの築年中央値と一致しています。
エクセレント柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,827万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.7万円/㎡
+29%柏市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は54.7万円/㎡で、旭町の成約㎡単価中央値と同水準です。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より高く、これは築年が旭町の取引住戸の中央値2002年と揃っていることが影響していると考えられます。同じ駅・同築年帯のサーパスシティ柏も54.7万円/㎡と近い水準です。70㎡の場合の推定価格は3,827万円ですが、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレント柏 | 2002年 | 17分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| 柏中央町パークホームズ | 2002年 | 7分 | 26戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| サーパスシティ柏 | 2002年 | 9分 | 128戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| クレアシティ柏 | 2002年 | 11分 | 40戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| フェアロージュ柏中央 | 2001年 | 7分 | 56戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| プラウド柏 | 2003年 | 7分 | 53戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライフピア柏メゾンラフィーネ | 2003年 | 12分 | 50戸 | 東上町 | 41.0万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.8万円/㎡に対して+4%です。
エクセレント柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町7丁目1-1
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩17分（道路距離1,316m）
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 豊四季中学校
- 緯度経度
- 35.861004, 139.960342
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 柏市旭町6-5-17
- 中学校
- 豊四季中学校
- 柏市豊四季287-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセレント柏から最も近い標準地（約458m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市旭町６丁目９２１番５０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛飾中学校中学校375m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校410m
- 柏市立柏中学校中学校448m
- 柏市立旭東小学校小学校548m
- 柏市立旭小学校小学校562m
保育園・幼稚園
- 豊四季保育園保育所267m
- 豊四季幼稚園幼稚園478m
- 旭町保育園保育所534m
- 認定こども園くるみこども園保育所549m
- 柏中央保育園保育所646m
医療機関
- 豊四季台耳鼻咽喉科診療所・ア 耳60m
- 黒滝歯科歯科診療所・歯 矯歯 歯口163m
- 医療法人社団博優会 大野内科循環器科医院診療所・内 循 小235m
- 森堂＆廣佐藤医院診療所・内 外 産婦266m
- 佐久間歯科医院歯科診療所・歯280m
福祉施設
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム291m
- 特別養護老人ホーム柏こひつじ園介護保険等の施設334m
- 地域活動支援センタースペース若柴地域活動支援センター439m
- おもちゃ箱かしわ児童福祉サービス施設535m
- 生活介護事業所 りずむ障害者サービス施設558m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館556m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,099m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセレント柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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