レクセルガーデン南柏
千葉県柏市豊住1丁目1-19
東武野田線 新柏駅 徒歩9分
レクセルガーデン南柏は千葉県柏市豊住1丁目に建つ2000年3月竣工、総戸数66戸、地上8階のマンションです。東武野田線新柏駅まで徒歩9分で、光ヶ丘小学校・光ケ丘中学校の学区に位置します。
レクセルガーデン南柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,100万円
70㎡は柏市豊住で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−29%柏市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
柏市豊住の中古マンション成約㎡単価の中央値は25.9万円/㎡（取引築年の中央値1997年）ですが、本棟の推定㎡単価は30.0万円/㎡です。同じ新柏駅圏の建物では22.5万円/㎡や27.4万円/㎡、17.3万円/㎡など幅があり、築年の近い建物間でも差が見られます。推定価格2,100万円（70㎡想定）はあくまで目安で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市豊住の成約㎡単価の中央値（25.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊住の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
25.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
新柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン南柏 | 2000年 | 9分 | — | 豊住 | 25.9万円/㎡ |
| レクセルマンションつくしが丘 | 2001年 | 12分 | 53戸 | つくしが丘 | 22.5万円/㎡ |
| グリーンタウン光ヶ丘１６号棟 | 1999年 | 22分 | 176戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| ベルドゥムール南柏A棟 | 1998年 | 16分 | 29戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
| ライフプラザ柏豊住 | 1997年 | 6分 | 69戸 | 豊住 | 25.9万円/㎡ |
| オーベル新柏 | 1996年 | 10分 | 39戸 | 永楽台 | 18.4万円/㎡ |
| モアステージ新柏１番館 | 1995年 | 12分 | 82戸 | 名戸ケ谷 | 19.4万円/㎡ |
柏市豊住の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均21.0万円/㎡に対して+23%です。
レクセルガーデン南柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊住1丁目1-19
- 最寄駅
- 東武野田線 新柏駅 徒歩9分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 光ヶ丘小学校
- 中学校区
- 光ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.838188, 139.960556
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 光ヶ丘小学校
- 流山市向小金4-20-1
- 中学校
- 光ケ丘中学校
- 柏市光ヶ丘4-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルガーデン南柏から最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.7万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市豊住３丁目１４５番４４
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立光ヶ丘小学校小学校477m
- 柏市立豊小学校小学校675m
- 麗澤大学大学753m
- 流山市立向小金小学校小学校806m
- 柏市立中原中学校中学校968m
保育園・幼稚園
- 豊住保育園保育所302m
- あい・あい保育園新柏園保育所437m
- 南柏幼稚園幼稚園541m
- 認定こども園くりの木幼稚園保育所581m
- あい・あい保育園第二新柏園保育所655m
医療機関
- 医療法人社団清風会 平野医院診療所・内 小 皮 消化器内科 循環器内科168m
- つくしが丘医院診療所・内 消 外334m
- 桑木歯科医院歯科診療所・歯 小歯403m
- ナガシマ歯科医院歯科診療所・歯440m
- わかば歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口452m
福祉施設
- リアンレーヴ南柏有料老人ホーム233m
- めいと南柏有料老人ホーム321m
- ふろしき福祉ホーム488m
- まんてん障害者サービス施設539m
- 相談支援サービスＹＯＵＹＯＵ相談所等の施設605m
文化施設
- 麗澤大学図書館図書館722m
- 柏市立図書館光ケ丘分館図書館888m
- 柏市立図書館永楽台分館図書館1,128m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルガーデン南柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市豊住の他の建物
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