レクセルマンションつくしが丘
千葉県柏市つくしが丘5丁目7-34
東武野田線 新柏駅 徒歩12分
レクセルマンションつくしが丘は2001年3月竣工、総戸数53戸、地上3階・地下1階の建物です。新柏駅から徒歩12分で、周辺は第１種低層住居専用地域に位置しています。
レクセルマンションつくしが丘の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,800万円
80㎡は柏市つくしが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.5万円/㎡
−47%柏市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は22.5万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡より低い水準です。つくしが丘の成約㎡単価の中央値と同額で、築年も取引住戸の中央値と同じ2001年です。同じ駅で築年が近い建物では17.3万〜27.4万円/㎡と幅があり、この推定値はその範囲の下寄りに位置します。
この相場の算出方法
柏市柏市つくしが丘の成約㎡単価の中央値（22.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市つくしが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
22.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
新柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンションつくしが丘 | 2001年 | 12分 | — | つくしが丘 | 22.5万円/㎡ |
| レクセルガーデン南柏 | 2000年 | 9分 | 66戸 | 豊住 | 25.9万円/㎡ |
| グリーンタウン光ヶ丘１６号棟 | 1999年 | 22分 | 176戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| ベルドゥムール南柏A棟 | 1998年 | 16分 | 29戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
| オーベル新柏 | 1996年 | 10分 | 39戸 | 永楽台 | 18.4万円/㎡ |
| モアステージ新柏１番館 | 1995年 | 12分 | 82戸 | 名戸ケ谷 | 19.4万円/㎡ |
| 柏ファミールハイツ増尾壱番館 | 1994年 | 18分 | 197戸 | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
柏市つくしが丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均21.1万円/㎡に対して+6%です。
レクセルマンションつくしが丘の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市つくしが丘5丁目7-34
- 最寄駅
- 東武野田線 新柏駅 徒歩12分
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 中原小学校
- 中学校区
- 光ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.831692, 139.966751
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中原小学校
- 柏市中原1821-1
- 中学校
- 光ケ丘中学校
- 柏市光ヶ丘4-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルマンションつくしが丘から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.4万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市東中新宿３丁目１４０番１０７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立光ヶ丘中学校中学校296m
- 柏市立中原小学校小学校618m
- 柏市立酒井根東小学校小学校738m
- 柏市立中原中学校中学校740m
- 柏市立土中学校中学校854m
保育園・幼稚園
- 柏みどりこども園幼稚園185m
- 柏みどり保育園保育所191m
- 加賀幼稚園幼稚園356m
- 東中新宿保育園保育所587m
- あい・あい保育園第二新柏園保育所669m
医療機関
- 大石歯科医院歯科診療所・歯 小歯49m
- 吉野整形外科診療所・整 リハ85m
- 医療法人社団英会 小野医院診療所・内 胃 循 外 皮103m
- 田口歯科医院歯科診療所・歯 矯歯189m
- いしい内科クリニック診療所・内 呼吸器内科 消化器内科 胃腸内科 循環器内科 ア 小375m
福祉施設
- ぽちぽちいこか障害者サービス施設403m
- 生活クラブ風の村サポートハウス光ヶ丘有料老人ホーム519m
- サンシティ柏有料老人ホーム595m
- 障害児相談支援ティーダ相談所等の施設739m
- 特別養護老人ホーム新柏ヴィヴァンホーム介護保険等の施設754m
文化施設
- 柏市立図書館光ケ丘分館図書館925m
- 麗澤大学図書館図書館981m
- 柏市立図書館増尾分館図書館1,197m
- 柏市立図書館永楽台分館図書館1,319m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルマンションつくしが丘のよくある質問
周辺の建物
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