柏ファミールハイツ増尾壱番館
千葉県柏市南増尾1丁目20-1
東武野田線 新柏駅 徒歩18分
柏ファミールハイツ増尾壱番館は千葉県柏市南増尾1丁目に建つ地上7階・地下1階、総戸数197戸のマンションです。1994年2月竣工で、最寄りの新柏駅までは徒歩18分です。
柏ファミールハイツ増尾壱番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,378万円
75㎡は柏市南増尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.4万円/㎡
−57%柏市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は18.4万円/㎡で、柏市南増尾の中古マンション成約㎡単価の中央値18.4万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1994年と本棟の竣工年と一致しており、周辺の同時期築の建物と比較しても、オーベル新柏（1996年築）の18.4万円/㎡に近い水準です。75㎡の場合の推定価格は1,378万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市南増尾の成約㎡単価の中央値（18.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市南増尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
18.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
新柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏ファミールハイツ増尾壱番館 | 1994年 | 18分 | — | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
| セントエルモ南柏 | 1994年 | 8分 | 58戸 | 豊住 | 25.9万円/㎡ |
| ダイアパレス新柏 | 1994年 | 17分 | 30戸 | 名戸ケ谷 | 19.4万円/㎡ |
| サンパセオ新柏アネックス | 1993年 | 2分 | 509戸 | 新柏 | 30.0万円/㎡ |
| 新柏ガーデニア東の街弐番館 | 1995年 | 9分 | 18戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
| グリーンタウン光ヶ丘１５号棟 | 1995年 | 18分 | 176戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| オーベル新柏 | 1996年 | 10分 | 39戸 | 永楽台 | 18.4万円/㎡ |
柏市南増尾の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均23.1万円/㎡に対して-20%です。
柏ファミールハイツ増尾壱番館の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市南増尾1丁目20-1
- 最寄駅
- 東武野田線 新柏駅 徒歩18分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全197戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 酒井根小学校
- 中学校区
- 酒井根中学校
- 緯度経度
- 35.818481, 139.969711
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 酒井根小学校
- 柏市酒井根19-2
- 中学校
- 酒井根中学校
- 柏市酒井根1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏ファミールハイツ増尾壱番館から最も近い標準地（約456m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.4万円/㎡
+10%前年比
千葉県柏市酒井根３丁目７７０番３２
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立酒井根小学校小学校636m
- 柏市立酒井根中学校中学校711m
- 柏市立土南部小学校小学校826m
- 柏市立増尾西小学校小学校872m
- 柏市立酒井根東小学校小学校935m
保育園・幼稚園
- 百合園幼稚園幼稚園357m
- 認定こども園第二ますお幼稚園保育所550m
- 柏さかさい保育園保育所594m
- さかいね幼稚園幼稚園766m
- 土南部保育園保育所854m
医療機関
- 医療法人社団グッドヒルズよしおかファミリークリニック診療所・内 小194m
- 医療法人社団碧水会 南増尾クリニック診療所・内 循環器内科 外 神内 整198m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯 小歯360m
- ミラクルデンタルクリニック増尾歯科診療所・歯 歯口 小歯406m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口482m
福祉施設
- 南柏児童福祉サービス施設212m
- 相談支援わたぼうし相談所等の施設419m
- 小規模特別養護老人ホーム輝陽園介護保険等の施設686m
- 特別養護老人ホーム「グリーンヴィラ」介護保険等の施設714m
- つるの家軽費老人ホーム723m
文化施設
- 柏市立図書館南部分館図書館1,018m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏ファミールハイツ増尾壱番館のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市南増尾の他の建物
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