ダイアパレス新柏
千葉県柏市名戸ケ谷1丁目7-8
東武野田線 新柏駅 徒歩17分（1,328m）
ダイアパレス新柏は1994年9月竣工、総戸数30戸、地上3階の低層マンションです。新柏駅から徒歩17分で、第１種低層住居専用地域に位置しています。
ダイアパレス新柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,385万円
75㎡は柏市名戸ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.5万円/㎡
−56%柏市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
名戸ケ谷の成約㎡単価の中央値は19.4万円/㎡で、この建物の推定㎡単価18.5万円/㎡はこれに近い水準です。築年が中央値1995年と近いことも反映していると考えられます。同じ新柏駅で築年が近い建物では17.3万円/㎡から30.0万円/㎡まで差があり、この建物の推定値はその範囲の下側に位置します。
この相場の算出方法
柏市柏市名戸ケ谷の成約㎡単価の中央値（19.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市名戸ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
19.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
新柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス新柏 | 1994年 | 17分 | — | 名戸ケ谷 | 19.4万円/㎡ |
| セントエルモ南柏 | 1994年 | 8分 | 58戸 | 豊住 | 25.9万円/㎡ |
| 柏ファミールハイツ増尾壱番館 | 1994年 | 35分 | 197戸 | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
| サンパセオ新柏アネックス | 1993年 | 3分 | 509戸 | 新柏 | 30.0万円/㎡ |
| 新柏ガーデニア東の街弐番館 | 1995年 | 11分 | 18戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
| モアステージ新柏 | 1995年 | 12分 | 84戸 | 名戸ケ谷 | 19.4万円/㎡ |
| グリーンタウン光ヶ丘 | 1995年 | 22分 | 138戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
柏市名戸ケ谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.8万円/㎡に対して-19%です。
ダイアパレス新柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市名戸ケ谷1丁目7-8
- 最寄駅
- 東武野田線 新柏駅 徒歩17分（道路距離1,328m）
- 竣工
- 1994年9月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,030人
- 小学校区
- 柏第八小学校
- 中学校区
- 柏第四中学校
- 緯度経度
- 35.845867, 139.974976
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第八小学校
- 柏市永楽台2-8-1
- 中学校
- 柏第四中学校
- 柏市名戸ヶ谷1-6-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス新柏から最も近い標準地（約474m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
9.8万円/㎡
+3%前年比
千葉県柏市亀甲台町２丁目１０番１５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第四中学校中学校153m
- 柏市立柏第八小学校小学校355m
- 柏市立名戸ヶ谷小学校小学校918m
- 千葉県立柏南高等学校高等学校938m
- 柏市立柏第三小学校小学校985m
保育園・幼稚園
- ヴィヴァン亀甲台保育園保育所514m
- 名戸ヶ谷保育園保育所781m
- 若葉保育園保育所818m
- 認定こども園柏めぐみ園保育所882m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園886m
医療機関
- 柏レイソルクリニック診療所・整211m
- 医療法人社団マハロ会 英デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口271m
- 大森歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口601m
- 福本クリニック診療所・内 消 循 小 外649m
- 医療法人社団土筆会 亀甲台内科診療所・内 小687m
福祉施設
- 相談支援事業一寸ぼうし相談所等の施設319m
- 柏市永楽台児童センター児童館449m
- 放課後等デイサービスせいび学園Ｅlua児童福祉サービス施設462m
- 放課後等デイサービスせいび学園児童福祉サービス施設498m
- 児童発達支援ひだまりっこピーチ児童発達支援センター530m
文化施設
- 柏市立図書館永楽台分館図書館448m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,076m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス新柏のよくある質問
周辺の建物
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