ライオンズステージ常盤平３番館
千葉県柏市南増尾8丁目8-3
新京成電鉄 常盤平駅 徒歩21分（1,653m）
ライオンズステージ常盤平３番館は1997年2月竣工、総戸数46戸、地上8階建てで新京成電鉄常盤平駅から徒歩19分の建物です。同じ1997年築の系列棟が複数近隣にあり、成約㎡単価はいずれも18.4万円/㎡でそろっています。
ライオンズステージ常盤平３番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,594万円
75㎡は柏市南増尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.2万円/㎡
−50%柏市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価21.2万円/㎡は柏市南増尾の成約中央値18.4万円/㎡より高めですが、柏市全体の42.2万円/㎡には及びません。取引住戸の築年中央値1994年に対し本棟は1997年築で近く、同駅・同時期築のライオンズステージ系列棟の成約㎡単価18.4万円/㎡と概ね近い水準です。75㎡換算の推定価格は1,594万円で、あくまで販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市南増尾の成約㎡単価の中央値（18.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市南増尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
18.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
常盤平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
常盤平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ常盤平３番館 | 1997年 | 21分 | — | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
| ライオンズステージ常盤平１番館 | 1997年 | 21分 | 170戸 | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
| ベルドゥムール柏湯元温泉A棟 | 2000年 | 23分 | 62戸 | 青葉台 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズステージ常盤平 | 1997年 | 21分 | 333戸 | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
| ベルドゥムール柏湯元温泉C棟 | 2000年 | 23分 | 92戸 | 青葉台 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズステージ常盤平２番館 | 1997年 | 21分 | 114戸 | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
| ベルドゥムール柏湯元温泉 | 2000年 | 23分 | 335戸 | 青葉台 | 20.0万円/㎡ |
柏市南増尾の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均20.0万円/㎡に対して-8%です。
ライオンズステージ常盤平３番館の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市南増尾8丁目8-3
- 最寄駅
- 新京成電鉄 常盤平駅 徒歩21分（道路距離1,653m）
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,832人
- 小学校区
- 土南部小学校
- 中学校区
- 南部中学校
- 緯度経度
- 35.810146, 139.958771
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 土南部小学校
- 柏市新逆井1-10-1
- 中学校
- 南部中学校
- 柏市南増尾6-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステージ常盤平３番館から最も近い標準地（約383m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
6.8万円/㎡
+9%前年比
千葉県柏市南増尾６丁目７３６番５１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立松戸特別支援学校特別支援学校191m
- 柏市立南部中学校中学校499m
- 松戸市立金ケ作中学校中学校552m
- 松戸市立金ケ作小学校小学校734m
- 千葉県立つくし特別支援学校特別支援学校879m
保育園・幼稚園
- 金ヶ作幼稚園幼稚園764m
- 金ケ作保育園保育所823m
- さかいね幼稚園幼稚園982m
- 三空保育園保育所991m
- 百合園幼稚園幼稚園997m
医療機関
- 南増尾ファミリー歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯171m
- 南増尾歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口208m
- 医療法人社団弥生会 旭神経内科リハビリテーション病院病院・神内 内 精 リハ419m
- 特別養護老人ホ－ムやわら木苑医務室診療所・内610m
- 塚田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口668m
福祉施設
- 東京おりーぶ苑介護保険等の施設404m
- ホームステーションらいふ柏南・はなみずき有料老人ホーム418m
- わかば園障害者サービス施設473m
- らいおんハート遊びリテーション児童デイ柏青葉台児童発達支援センター481m
- ワーク・ライフまつさと障害者サービス施設502m
文化施設
- 柏市立図書館南部分館図書館1,227m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズステージ常盤平３番館のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市南増尾の他の建物
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