南柏パークホームズ
千葉県柏市豊住1丁目4-5
東武野田線 新柏駅 徒歩7分
南柏パークホームズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,495万円
70㎡は柏市豊住で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.4万円/㎡
−49%柏市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
柏市柏市豊住の成約㎡単価の中央値（25.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊住の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
25.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
新柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南柏パークホームズ | 1993年 | 7分 | — | 豊住 | 25.9万円/㎡ |
| サンパセオ新柏アネックス | 1993年 | 2分 | 509戸 | 新柏 | 30.0万円/㎡ |
| セントエルモ南柏 | 1994年 | 8分 | 58戸 | 豊住 | 25.9万円/㎡ |
| ダイアパレス新柏 | 1994年 | 17分 | 30戸 | 名戸ケ谷 | 19.4万円/㎡ |
| 柏ファミールハイツ増尾壱番館 | 1994年 | 18分 | 197戸 | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
| 新柏ガーデニア東の街弐番館 | 1995年 | 9分 | 18戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
| グリーンタウン光ヶ丘１５号棟 | 1995年 | 18分 | 176戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
柏市豊住の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均22.5万円/㎡に対して+15%です。
南柏パークホームズの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊住1丁目4-5
- 最寄駅
- 東武野田線 新柏駅 徒歩7分
- 竣工
- 1993年7月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 光ヶ丘小学校
- 中学校区
- 光ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.841930, 139.963806
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 光ヶ丘小学校
- 流山市向小金4-20-1
- 中学校
- 光ケ丘中学校
- 柏市光ヶ丘4-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
南柏パークホームズから最も近い標準地（約265m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.1万円/㎡
+10%前年比
千葉県柏市豊住５丁目７７番３２
この標準地の周辺の状況
比較的小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立豊小学校小学校259m
- 柏市立柏第八小学校小学校756m
- 柏市立中原中学校中学校847m
- 全国漁業協同組合学校各種学校937m
- 柏市立光ヶ丘小学校小学校957m
保育園・幼稚園
- あい・あい保育園新柏園保育所73m
- 認定こども園くりの木幼稚園幼保連携型認定こども園302m
- 豊住保育園保育所366m
- ニチイキッズ柏保育園保育所419m
- 豊町保育園保育所554m
医療機関
- 坂野歯科医院歯科診療所・歯128m
- 医療法人社団エターナルウッド会 森永胃腸科外科診療所・内 消化器内科 肝臓内科 循環器内科 糖尿病内科 消化器外科 内視鏡外科 肛門外科365m
- 森の葉デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口415m
- 医療法人社団充寿会 おおくら医院診療所・内 小 外 小外421m
- たなかよしひこ歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口449m
福祉施設
- イーハトーブ福祉ホーム374m
- ふろしき福祉ホーム396m
- リアンレーヴ南柏有料老人ホーム536m
- 相談支援サービスＹＯＵＹＯＵ相談所等の施設580m
- テレワーカーズ柏障害者サービス施設674m
文化施設
- 柏市立図書館永楽台分館図書館715m
- 麗澤大学図書館図書館1,231m
- 柏市立図書館光ケ丘分館図書館1,391m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
柏市柏市豊住の他の建物
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