ライフプラザ柏豊住
千葉県柏市豊住1丁目3-14
東武野田線 新柏駅 徒歩6分（412m）
ライフプラザ柏豊住は1997年竣工、総戸数69戸、地上6階建てで、新柏駅まで徒歩6分の立地です。用途地域は第１種住居地域で、液状化しにくいローム台地に位置しています。
ライフプラザ柏豊住の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,815万円
70㎡は柏市豊住で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.9万円/㎡
−39%柏市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は25.9万円/㎡で、柏市豊住の成約㎡単価の中央値25.9万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も1997年で本建物と同年代のため、町名の相場と重なる水準とみられます。同じ新柏駅の築年が近い建物では17.3万〜27.4万円/㎡と幅があり、本建物の推定値はその範囲内に収まります。70㎡の場合の推定価格は1,815万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市豊住の成約㎡単価の中央値（25.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊住の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
25.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
新柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ柏豊住 | 1997年 | 6分 | — | 豊住 | 25.9万円/㎡ |
| オーベル新柏 | 1996年 | 11分 | 39戸 | 永楽台 | 18.4万円/㎡ |
| ベルドゥムール南柏 | 1998年 | 17分 | 146戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
| ダイアパレス新柏２ | 1995年 | 7分 | 38戸 | 豊住 | 25.9万円/㎡ |
| モアステージ新柏１番館 | 1995年 | 12分 | 82戸 | 名戸ケ谷 | 19.4万円/㎡ |
| グリーンタウン光ヶ丘 | 1995年 | 22分 | 138戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| 柏ファミールハイツ増尾壱番館 | 1994年 | 35分 | 197戸 | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
柏市豊住の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均20.2万円/㎡に対して+28%です。
ライフプラザ柏豊住の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊住1丁目3-14
- 最寄駅
- 東武野田線 新柏駅 徒歩6分（道路距離412m）
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,030人
- 小学校区
- 光ヶ丘小学校
- 中学校区
- 光ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.840126, 139.963425
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 光ヶ丘小学校
- 流山市向小金4-20-1
- 中学校
- 光ケ丘中学校
- 柏市光ヶ丘4-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフプラザ柏豊住から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.7万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市豊住３丁目１４５番４４
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立豊小学校小学校441m
- 柏市立中原中学校中学校773m
- 柏市立光ヶ丘小学校小学校809m
- 柏市立柏第八小学校小学校868m
- 柏市立中原小学校小学校873m
保育園・幼稚園
- あい・あい保育園新柏園保育所136m
- 豊住保育園保育所170m
- ニチイキッズ柏保育園保育所402m
- 認定こども園くりの木幼稚園幼保連携型認定こども園430m
- あい・あい保育園第二新柏園保育所480m
医療機関
- 坂野歯科医院歯科診療所・歯116m
- たなかよしひこ歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口321m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯376m
- 森の葉デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口395m
- 医療法人社団充寿会 おおくら医院診療所・内 小 外 小外417m
福祉施設
- ふろしき福祉ホーム269m
- リアンレーヴ南柏有料老人ホーム438m
- イーハトーブ福祉ホーム542m
- 相談支援サービスＹＯＵＹＯＵ相談所等の施設623m
- めいと南柏有料老人ホーム655m
文化施設
- 柏市立図書館永楽台分館図書館802m
- 麗澤大学図書館図書館1,051m
- 柏市立図書館光ケ丘分館図書館1,200m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフプラザ柏豊住のよくある質問
周辺の建物
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