デュオ南柏ステーションパーク
千葉県柏市南柏2丁目4-10
JR常磐線 南柏駅 徒歩5分（344m）
デュオ南柏ステーションパークは2004年12月竣工、地上12階建て46戸のマンションで、南柏駅から徒歩3分に位置します。柏市南柏の中古マンション成約実績の築年中央値2006年と近い築年です。
デュオ南柏ステーションパークの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,610万円
75㎡は柏市南柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.1万円/㎡
+14%柏市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は48.1万円/㎡で、柏市南柏の成約㎡単価中央値53.0万円/㎡よりやや低く、柏市全体の42.2万円/㎡は上回ります。同じ駅で築年が近いパインズマンション南柏クリエールやアイディーコート南柏の成約㎡単価と比べると低めの水準にあり、75㎡換算の推定価格は3,610万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市南柏の成約㎡単価の中央値（53.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市南柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
南柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオ南柏ステーションパーク | 2004年 | 5分 | — | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
| パインズマンション南柏クリエール | 2005年 | 3分 | 36戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
| アイディーコート南柏 | 2005年 | 3分 | 31戸 | 南柏中央 | 56.0万円/㎡ |
| サンクレイドル南柏 | 2003年 | 10分 | 105戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| ルネグランリゾーナ | 2002年 | 11分 | 153戸 | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| ジュエルガーデン | 2007年 | 28分 | 263戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| ベルドゥムール南柏C棟 | 1998年 | 21分 | 74戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
柏市南柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.5万円/㎡に対して+54%です。
デュオ南柏ステーションパークの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市南柏2丁目4-10
- 最寄駅
- JR常磐線 南柏駅 徒歩5分（道路距離344m）
- 竣工
- 2004年12月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約60,038人
- 小学校区
- 豊小学校
- 中学校区
- 豊四季中学校
- 緯度経度
- 35.846420, 139.955750
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊小学校
- 柏市豊四季610-2
- 中学校
- 豊四季中学校
- 柏市豊四季287-7
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオ南柏ステーションパークから最も近い標準地（約48m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市南柏２丁目４番１４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、マンション等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 全国漁業協同組合学校各種学校382m
- 柏市立豊小学校小学校669m
- 柏市立光ヶ丘小学校小学校1,130m
- 流山市立向小金小学校小学校1,170m
- 柏市立旭小学校小学校1,236m
保育園・幼稚園
- ピノキオ幼児舎南柏保育園保育所145m
- 柏保育園保育所308m
- うぃず南柏保育園保育所505m
- 認定こども園くりの木幼稚園保育所549m
- 豊町保育園保育所597m
医療機関
- 医療法人社団創明会 柏整形外科クリニック診療所・内 ア リウ 整 皮 泌 リハ88m
- 小竹産婦人科医院診療所・産婦94m
- 南柏西口歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口150m
- 南柏眼科診療所・眼154m
- 新井歯科医院歯科診療所・歯176m
福祉施設
- 柏市南柏児童遊園児童遊園88m
- 愛の手 わおん １号館障害者サービス施設142m
- わたの実障害者サービス施設167m
- 相談支援センター 太陽と大空相談所等の施設200m
- オリオン障害者サービス施設206m
文化施設
- 柏市立図書館新富分館図書館1,412m
- 柏市立図書館永楽台分館図書館1,487m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオ南柏ステーションパークのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市南柏の他の建物
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