柏第１パブリックハイツ
千葉県柏市千代田3丁目15-8
JR常磐線 柏駅 徒歩17分（1,352m）
柏第１パブリックハイツは1978年6月竣工、総戸数24戸、地上5階建てでJR常磐線柏駅まで徒歩15分の建物です。柏市千代田の成約データの築年中央値2015年と比べると築年が古く、価格の目安を見る際にその点が影響します。
柏第１パブリックハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,310万円
70㎡は柏市千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
−22%柏市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は33.0万円/㎡で、柏市千代田の成約㎡単価中央値55.0万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より低めです。築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえると、1978年築という築年の古さが単価を下げる要因と考えられます。あくまで推定値で、70㎡なら2,310万円が目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市千代田の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏第１パブリックハイツ | 1978年 | 17分 | — | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| 柏沼南台サンパワー | 1978年 | 38分 | 50戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| 柏ガーデンハイツ | 1979年 | 14分 | 39戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| 近鉄ハイツエクセル柏 | 1979年 | 22分 | 72戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| サンリープ柏 | 1980年 | 8分 | 9戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 川長ビル | 1980年 | 9分 | 18戸 | 東上町 | 41.0万円/㎡ |
| マンション柏サルビア２号棟 | 1976年 | 31分 | 209戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
柏市千代田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.4万円/㎡に対して+51%です。
柏第１パブリックハイツの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市千代田3丁目15-8
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩17分（道路距離1,352m）
- 竣工
- 1978年6月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.852379, 139.974991
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏第１パブリックハイツから最も近い標準地（約92m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市千代田３丁目１５１４番５２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第三小学校小学校364m
- 柏市立柏第四中学校中学校697m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校747m
- 柏市立柏第八小学校小学校978m
- 柏市立柏第二中学校中学校1,055m
保育園・幼稚園
- 若葉保育園保育所180m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園362m
- 認定こども園柏めぐみ園保育所371m
- 幼保連携型認定こども園ホザナ幼稚園幼保連携型認定こども園606m
- 認定こども園ホザナ幼稚園保育所608m
医療機関
- 田中歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口87m
- 福本クリニック診療所・内 消 循 小 外194m
- 髙田内科クリニック診療所・内214m
- 岸本歯科医院歯科診療所・歯289m
- 柏千代田歯科・小児歯科歯科診療所・歯 歯口 小歯375m
福祉施設
- よつばのもり障害者サービス施設231m
- 夢ぽーとⅢ児童福祉サービス施設352m
- レクサ障害者サービス施設498m
- 運動遊びと療育支援 こどもプラス柏教室児童発達支援センター560m
- キャロットスクール柏教室児童発達支援センター617m
文化施設
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,010m
- 柏市立図書館永楽台分館図書館1,099m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏第１パブリックハイツのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市千代田の他の建物
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