柏グリーンハイツＩ棟
千葉県柏市柏762-I
JR常磐線 柏駅 徒歩13分
柏グリーンハイツＩ棟は1976年築、地上3階建て12戸の小規模マンションで、柏駅から徒歩13分の第１種低層住居専用地域に位置しています。用途地域の指定通り低層中心の落ち着いた区域にあります。
柏グリーンハイツＩ棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,400万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.0万円/㎡
−24%柏市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は32.0万円/㎡で、柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より低めです。柏市柏の成約データでは取引住戸の築年中央値が2005年と新しく、1976年築の本棟はそれより古いため、築年による下落率（築1年あたり4.85%）の影響で単価が低く出ていると考えられます。同じ1976年築でも建物により53.3万円/㎡から17.2万円/㎡まで差があり、あくまで目安の推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏グリーンハイツＩ棟 | 1976年 | 13分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 柏グリーンハイツＣ棟 | 1976年 | 13分 | 12戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| マンション柏サルビア１号棟 | 1976年 | 22分 | 209戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| 沼南エリカ７号棟 | 1975年 | 3分 | 350戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
| 第２大坂グリーンコーポ | 1975年 | 12分 | 39戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| 柏ハイム２号棟 | 1975年 | 18分 | 122戸 | あかね町 | 16.3万円/㎡ |
| 大津ケ丘第二住宅３号棟 | 1978年 | 3分 | 250戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均20.7万円/㎡に対して+158%です。
柏グリーンハイツＩ棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏762-I
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩13分
- 竣工
- 1976年11月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.863811, 139.982498
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏グリーンハイツＩ棟から最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.6万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市柏字東谷台６９８番１外
この標準地の周辺の状況
大中規模の店舗に住宅も見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第五小学校小学校159m
- 開智国際大学大学521m
- 慈恵柏看護専門学校専修学校723m
- 駿台予備学校柏校専修学校756m
- 専修学校河合塾柏校専修学校814m
保育園・幼稚園
- 桜台保育園保育所313m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所544m
- 柏ECEC保育園保育所585m
- 巻石堂さくら保育園保育所628m
- 東町保育園保育所709m
医療機関
- 医療法人社団葉山会 葉山歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口159m
- なかがわ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口223m
- 医療法人社団順和会 柏東医院診療所・内223m
- 大樹生命保険株式会社事務センター診療所診療所・内503m
- 柏市保健所診療所・内 小508m
福祉施設
- リアンレーヴ柏有料老人ホーム427m
- クレセール柏障害者サービス施設456m
- 柏市こども発達センター キッズルームひまわり児童発達支援センター507m
- 柏市こども発達センター相談所等の施設510m
- 柏市こども発達センターキッズルームこすもす児童発達支援センター511m
文化施設
- 日本橋学館大学図書館図書館583m
- 柏市立図書館図書館628m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏グリーンハイツＩ棟のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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