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千葉県我孫子市の中古マンション｜1件の物件情報と価格相場
- 掲載物件数
- 1件
- 平均価格
- 1,980万円
- 最低価格
- 1,980万円
千葉県我孫子市にはうち1件が売り出し中です。売出の平均価格は約1,980万円。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。
- 我孫子市柴崎台戸建を追加
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
千葉県我孫子市の物件マップ
千葉県我孫子市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
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千葉県我孫子市の街の特徴・住みやすさ
千葉県我孫子市は、手賀沼の美しい自然に囲まれた住環境の良さが魅力の街です。JR常磐線と成田線が利用でき、上野駅まで約40分、東京駅まで約50分でアクセス可能で、都心通勤者にも人気があります。千葉県我孫子市のマンション市場は比較的安定しており、自然豊かな環境と都心へのアクセスの良さから注目を集めています。手賀沼公園や利根川沿いの緑地など豊富な自然スポットがあり、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に愛されています。教育環境も充実しており、市内には小中学校が適切に配置され、図書館「アビスタ」などの文化施設も整備されています。
千葉県我孫子市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
平均取引価格
2,858万円
平均㎡単価
33万円
前年比
+30%
取引件数
32件
| 時期 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 2,339万円 | 30万円 | 41 |
| 2024年第3四半期 | 2,400万円 | 29万円 | 20 |
| 2024年第4四半期 | 2,510万円 | 31万円 | 28 |
| 2025年第1四半期 | 2,198万円 | 27万円 | 31 |
| 2025年第2四半期 | 2,158万円 | 27万円 | 38 |
| 2025年第3四半期 | 2,385万円 | 28万円 | 29 |
| 2025年第4四半期 | 2,306万円 | 30万円 | 28 |
| 2026年第1四半期 | 2,858万円 | 33万円 | 32 |
LIFULL HOME'SのAI査定データによると、我孫子市の中古マンション（築10年・70㎡換算）の直近3年間の価格上昇率は約1.25%となっており、千葉県全体の5.58%と比較してやや低い水準にとどまっています。内訳は初年度−6.55%、2年目+10.21%、3年目−2.41%と年によって変動があり、一定の上昇トレンドが続く千葉県全体と比べると、我孫子市は比較的安定した価格推移を示しています。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では我孫子駅エリアで89件の取引が確認されており、市場の流動性は一定水準を維持しています。急激な価格変動リスクが低い一方、資産価値の大幅な上昇も見込みにくい市場環境と言え、居住目的での購入に向いているエリアといえます。
千葉県我孫子市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
千葉県我孫子市の中古マンション市場は、価格帯1,145万円〜5,280万円と幅広い選択肢が揃っています。SUUMOの掲載データによると、60〜80㎡台の標準的な物件は1,849万円〜2,605万円程度が中心となっており、国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では市内3駅合計で約123件の取引が確認されています。LIFULL HOME'Sのシミュレーションでは築10年・70㎡の物件で3,332万円が参考価格とされており、築年数や面積・駅距離によって価格が大きく異なるのが特徴です。
間取り別の傾向
間取り別では、SUUMOの掲載実績データをもとに2LDK・3LDKが流通の中心となっており、最も件数が多い価格帯は2,000万円未満〜3,000万円台です。スムナラ掲載物件では4LDK（約93.0㎡）が1,980万円で流通しており、広めの物件でも比較的手が届く価格水準となっています。LIFULL HOME'Sの参考価格では70㎡で3,332万円、100㎡では4,760万円と、面積が広がるにつれ価格が上昇する傾向があります。ファミリー層には3LDK・4LDKの物件が多く流通しており、2,000万円前後から検討できる物件も見受けられます。
築年数別の傾向
LIFULL HOME'Sのシミュレーションデータによると、築3年の物件は約3,702万円、築10年で3,332万円、築20年で2,804万円と、築年数が経過するにつれて価格が緩やかに下がる傾向があります。スムナラ掲載物件では築31年以上の4LDK物件が1,980万円で流通しており、築古物件は広さがあっても割安に購入できるケースがあります。国土交通省の成約データでは我孫子駅エリアで平均2,843万円（34.1万円/㎡）の取引が89件確認されており、予算を抑えたい場合は築20年以上の物件も十分選択肢となります。
駅別の傾向
駅別の相場では、我孫子駅が最も高く、国土交通省の成約データで平均2,843万円（34.1万円/㎡）、成約件数も89件と流動性が最も高いエリアです。天王台駅はSUUMOの60〜80㎡帯で中央値2,080万円（1,580〜2,680万円）、成約データでも平均1,568万円（20.1万円/㎡）と我孫子駅より割安感があります。東我孫子駅は60〜80㎡帯の中央値1,849万円と市内でも比較的手頃な水準で、北柏駅は成約データで平均1,464万円（19.3万円/㎡）と最も低価格帯となっています。
購入のポイント
我孫子市で中古マンションを購入検討する際は、まず利用駅と予算のバランスを確認することが重要です。我孫子駅エリアは流動性が高く選択肢が豊富ですが、価格は平均2,843万円前後と高めです。予算を2,000万円以下に抑えたい場合は、天王台駅（1,200〜2,200万円）や東我孫子駅（1,145〜2,030万円）周辺を中心に探すと良いでしょう。また、築31年以上の物件はスムナラ掲載事例のように1,980万円で90㎡超の広さも期待できます。直近3年の価格上昇率は約1.25%と千葉県全体（5.58%）より穏やかで、比較的落ち着いた市場環境にあります。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
千葉県我孫子市のエリア別特徴
我孫子市の中心駅である我孫子駅周辺は、商業施設や医療機関が集積する便利なエリアです。イトーヨーカドーやケーヨーD2などの大型店舗があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。常磐線の快速停車駅で都心アクセスも良好です。
千葉県我孫子市で暮らすための情報
市内には公立・私立合わせて多数の保育園・幼稚園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。
各地区に子育て支援センターが設置されており、育児相談や親子教室などのサービスを提供しています。
広大な芝生広場や遊具があり、家族連れに人気のスポットです。四季折々の自然を楽しみながら子どもたちが遊べます。