千葉県我孫子市の
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千葉県我孫子市の中古マンション｜1件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 1件
- 平均価格
- 1,980万円
- 最低価格
- 1,980万円
千葉県我孫子市で販売中の中古マンション1件を掲載中。平均価格は約1,980万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
千葉県我孫子市の街の特徴・住みやすさ
千葉県我孫子市は、手賀沼の美しい自然に囲まれた住環境の良さが魅力の街です。JR常磐線と成田線が利用でき、上野駅まで約40分、東京駅まで約50分でアクセス可能で、都心通勤者にも人気があります。千葉県我孫子市のマンション市場は比較的安定しており、自然豊かな環境と都心へのアクセスの良さから注目を集めています。手賀沼公園や利根川沿いの緑地など豊富な自然スポットがあり、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に愛されています。教育環境も充実しており、市内には小中学校が適切に配置され、図書館「アビスタ」などの文化施設も整備されています。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
千葉県我孫子市の物件マップ
千葉県我孫子市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
千葉県我孫子市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
我孫子市の中古マンション価格は、HOMES住まいインデックスによると直近3年間で1.49%の下落傾向を示しており、これは千葉県全体の4.93%上昇と比較してやや低めの推移となっています。年次別では初年度-2.52%、2年目+3.68%、3年目-2.66%と変動しながらも総じて軟調な動きです。国土交通省の最新取引データでは我孫子駅周辺の取引が27件と活発で、平均2,378万円と比較的安定した価格水準を維持しています。SUUMOデータと合わせて見ると、2,000万円～2,500万円のレンジが市場の中心価格帯として定着しており、急激な価格変動リスクは低い地域特性を示しています。
千葉県我孫子市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
千葉県我孫子市の中古マンション相場は、SUUMOデータによると駅別の中央値で1,849万円～2,299万円の価格帯となっています。スムナラ調べの国土交通省データでは、我孫子駅周辺が最も高く平均2,378万円（平米単価29万円）、天王台駅が1,798万円（平米単価25万円）と続きます。HOMES住まいインデックスでは築10年・70㎡標準物件で3,182万円と算出されており、全体的に2,000万円台前半が中心価格帯と言えます。掲載物件数はSUUMOで総計約80件程度確認されており、市場規模は比較的小さな地域特性を示しています。
間取り別の傾向
SUUMOの間取り別データでは、2DK・2LDKが34件と最も多く、価格は2,000万円未満が中心となっています。3DK・3LDKは20件で2,000万円～3,000万円台、4DK・4LDKは6件で同程度の価格帯です。スムナラ掲載の4LDK物件（93.0㎡）は1,980万円となっており、ファミリー向け物件でも手頃な価格設定が特徴的です。1DK・1LDKは8件と少なく、コンパクトタイプの供給は限定的です。全体的にファミリー向けの2LDK～3LDKが市場の中心を占め、価格も比較的リーズナブルな水準で推移しています。
築年数別の傾向
HOMES住まいインデックスによる築年数別相場では、築3年が3,539万円、築5年が3,437万円、築10年が3,182万円、築15年が2,927万円、築20年が2,673万円と、築年数とともに段階的に価格が下落する傾向が明確に表れています。スムナラ掲載の築31年以上物件は1,980万円となっており、築古物件では2,000万円を下回る価格帯となります。築年数5年ごとに約200万円～300万円程度の価格差があり、築浅物件との価格差は約1,000万円程度に達します。築20年以上の物件では価格メリットが大きく、コストパフォーマンスを重視する購入者には魅力的な選択肢となっています。
駅別の傾向
駅別の相場では、我孫子駅が最も高く、SUUMOで中央値2,299万円（60～80㎡）、国土交通省データで平均2,378万円と安定した高値を示しています。天王台駅は中央値2,080万円、平均1,798万円で続き、東我孫子駅は1,849万円となっています。我孫子駅は常磐線・成田線が利用でき交通利便性が高いため最高値となり、天王台駅は住宅地として人気が高い地域です。価格帯では我孫子駅1,990万円～3,580万円、天王台駅1,387万円～2,180万円となっており、駅による価格差は明確に存在します。交通利便性と住環境のバランスが価格に反映されている傾向が見られます。
購入のポイント
我孫子市で中古マンション購入を検討する際は、予算2,000万円前後であれば築15年～20年の2LDK～3LDK物件が狙い目です。天王台駅周辺は1,500万円台からの物件もあり、コストパフォーマンスに優れています。交通利便性を重視するなら我孫子駅周辺で2,300万円～2,500万円程度の予算確保が必要です。HOMES住まいインデックスによると直近3年で1.49%の価格下落傾向にあるため、急いで購入する必要性は低く、じっくり物件選定が可能です。築古物件でも管理状態の良い物件を選べば、リノベーション前提で1,000万円台での購入も可能で、自分好みにカスタマイズできるメリットがあります。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
千葉県我孫子市のエリア別特徴
我孫子市の中心駅である我孫子駅周辺は、商業施設や医療機関が集積する便利なエリアです。イトーヨーカドーやケーヨーD2などの大型店舗があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。常磐線の快速停車駅で都心アクセスも良好です。
千葉県我孫子市で暮らすための情報
市内には公立・私立合わせて多数の保育園・幼稚園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。
各地区に子育て支援センターが設置されており、育児相談や親子教室などのサービスを提供しています。
広大な芝生広場や遊具があり、家族連れに人気のスポットです。四季折々の自然を楽しみながら子どもたちが遊べます。