千葉県浦安市の
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千葉県浦安市の中古マンション｜1件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 1件
- 平均価格
- 2,490万円
- 最低価格
- 2,490万円
千葉県浦安市で販売中の中古マンション1件を掲載中。平均価格は約2,490万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
千葉県浦安市の街の特徴・住みやすさ
千葉県浦安市は、東京ディズニーリゾートで有名な住宅都市として高い人気を誇ります。JR京葉線や東京メトロ東西線により都心へのアクセスは良好で、東京駅まで約20分、大手町駅まで約15分と通勤・通学に便利な立地です。千葉県浦安市のマンション相場は新築で4,000万円台から、中古で3,000万円台からとなっており、都心部と比較して住宅取得しやすい価格帯です。計画的な街づくりにより緑豊かな住環境が整備され、子育て支援制度も充実しているため、ファミリー層に特に人気の高いエリアとなっています。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
千葉県浦安市の物件マップ
千葉県浦安市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
千葉県浦安市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、浦安市の中古マンション価格は直近3年間で7.50%上昇しており、千葉県平均の4.93%を上回る堅調な推移を示しています。年次別では初年度-1.82%の下落後、2年目1.46%、3年目7.86%と回復基調が鮮明で、特に直近1年の上昇が顕著です。国土交通省の実取引データでは新浦安駅周辺が53件と活発な取引が続いており、平米単価63万円で安定しています。千葉県全体が上昇傾向にある中、浦安市は東京都心アクセスの良さと住環境の充実により、資産価値の向上が期待できる地域として注目されています。価格上昇率が県平均を上回る状況は、今後も継続する可能性が高いと考えられます。
千葉県浦安市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
千葉県浦安市の中古マンション相場は、SUUMO掲載データによると面積別で大きく異なり、40～60㎡で浦安駅が2,880万円、60～80㎡では新浦安駅が4,480万円、浦安駅が4,289万円となっています。国土交通省の実取引データでは、新浦安駅が平均5,694万円（53件）、浦安駅が平均3,882万円（17件）、舞浜駅が5,800万円（1件）で取引されており、平米単価は新浦安駅63万円、浦安駅60万円が中心価格帯です。HOMES住まいインデックスによると、標準的な築10年70㎡物件で4,894万円が相場の目安となっています。
間取り別の傾向
SUUMOの間取り別掲載実績データによると、価格帯2,000～3,000万円では1DK・1LDKが48件と最多で、3,000～4,000万円では3DK・3LDKが41件、4,000～5,000万円では3DK・3LDKが22件となっています。スムナラ掲載の3LDK物件は平均2,490万円（60.0㎡）で、これは築31年以上の物件です。HOMESデータでは面積別に40㎡で2,790万円、60㎡で4,193万円、70㎡で4,894万円、100㎡で7,000万円、120㎡で8,404万円と面積に応じて価格が上昇する傾向が明確に現れています。
築年数別の傾向
HOMESの築年数別相場データでは、築3年5,093万円から築20年4,610万円まで段階的に価格が下落しており、新築から20年で約483万円（9.5%）の下落となります。築10年を基準とした4,894万円と比較すると、築3年では199万円高く、築20年では284万円安くなっています。スムナラ掲載の築31年以上物件は2,490万円（60㎡、3LDK）で、標準的な築10年70㎡物件の4,894万円と比較すると大幅に価格が下がることが分かります。築年数による資産価値の減少は緩やかで、長期保有にも適した市場環境です。
駅別の傾向
駅別の相場では明確な格差が存在します。国土交通省データによる平米単価は舞浜駅83万円が最高で、新浦安駅63万円、浦安駅60万円と続きます。SUUMOデータでは60～80㎡で新浦安駅4,480万円、浦安駅4,289万円、80～100㎡では新浦安駅5,880万円、浦安駅5,420万円となっており、新浦安駅がやや高い傾向です。ただし40～60㎡では浦安駅2,880万円のデータのみで、コンパクトな物件は浦安駅周辺に集中している可能性があります。東京ディズニーリゾート至近の舞浜駅は最高値圏で推移しています。
購入のポイント
浦安市で中古マンション購入を検討する際は、予算3,000～4,000万円なら浦安駅周辺の60～70㎡物件、4,000～5,000万円なら新浦安駅周辺の70～80㎡物件が狙い目です。築10～20年物件なら4,600～4,900万円程度で良質な物件が見つかる可能性があります。築年数を重視するなら築3～5年で5,000万円前後、コストパフォーマンスを求めるなら築15～20年で4,600万円台の物件がおすすめです。面積重視なら80㎡超で5,400～5,900万円、コンパクトな住まいなら40～60㎡で2,800万円前後から検討できます。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
千葉県浦安市のエリア別特徴
計画的に開発された新興住宅地で、高層マンションが立ち並ぶモダンな街並みが特徴です。ショッピングモールや公園も充実し、ファミリー層に人気の高いエリアとなっています。
千葉県浦安市で暮らすための情報
市内に30以上の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。
各地区に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供しています。
浦安総合公園や高洲海浜公園など、子どもが思い切り遊べる大型公園が充実しています。